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2025年城市综合体策划合作开发协议示例甲方：____（以下简称“甲方”）乙方：____（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有丰富的城市综合体策划经验及资源，乙方具备强大的资金实力和开发能力，双方经友好协商，决定就城市综合体项目进行合作开发。为确保项目顺利实施，特订立本合作协议。一、项目概述1.项目名称：____城市综合体项目2.项目位置：____3.项目规模：占地面积____平方米，建筑总面积____平方米4.项目业态：商业、办公、酒店、公寓、休闲娱乐等5.项目投资总额：人民币____亿元6.项目开发周期：____年二、合作原则1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同参与项目策划、开发、建设及运营。2.甲方负责项目策划、设计、招商等前期工作，乙方负责项目投资、建设、运营等后期工作。3.双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进度，确保项目质量。4.双方应严格遵守国家法律法规，确保项目合规、合法。三、合作内容1.甲方职责：（1）负责项目策划，包括项目定位、业态布局、功能分区等；（2）负责项目设计，包括建筑设计、景观设计、室内设计等；（3）负责项目招商，包括商家引进、品牌合作等；（4）负责项目宣传推广，包括线上线下广告、活动策划等；（5）协助乙方办理项目相关手续，如土地使用权证、建筑规划许可证等。2.乙方职责：（1）负责项目投资，包括资金筹措、资金监管等；（2）负责项目施工，包括工程监理、质量把控等；（3）负责项目运营，包括物业管理、商业运营等；（4）负责项目后期维护，确保项目设施正常运行。四、合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。合作期限届满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。五、利益分配1.项目开发完成后，甲方按照投资比例享有项目收益；2.乙方按照投资比例享有项目收益；3.项目运营期间，双方按照约定比例分享项目运营收益；4.双方应在项目收益分配前，扣除项目开发成本、运营成本等合理费用。六、风险分担1.双方应共同承担项目开发过程中的风险；2.甲方承担项目策划、设计、招商等前期风险；3.乙方承担项目投资、建设、运营等后期风险；4.双方应共同努力，降低项目风险，确保项目顺利进行。七、违约责任1.双方应严格履行本合作协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任；2.甲方如未能按照约定完成项目策划、设计、招商等前期工作，应承担相应违约责任；3.乙方如未能按照约定完成项目投资、建设、运营等后期工作，应承担相应违约责任；4.双方应积极协商解决合作过程中的争议，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合作协议未尽事宜，双方可另行签订

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