房产股权转让正式合同样本

房产股权转让正式合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条转让房产概况1.1房产位于__________，房产证编号为__________，房产性质为__________，土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________。1.2房产现状：__________（详细描述房产现状，包括但不限于装修情况、使用情况等）。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将房产股权转让给乙方，股权转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条股权转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供如下文件：（1）甲方营业执照副本复印件；（2）甲方法定代表人身份证明；（3）房产证原件；（4）其他与股权转让相关的法律文件。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理如下手续：（1）向有关政府部门申请办理房产股权转让手续；（2）办理房产过户手续；（3）支付相关税费。第四条甲方承诺4.1甲方保证对转让的房产拥有完全的、合法的、不受任何权利限制的所有权及其他相关权利，不存在任何纠纷、债务及其他权利负担。4.2甲方保证所提供的与股权转让相关的文件真实、有效、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同的约定支付股权转让款。5.2乙方保证在办理房产过户手续过程中，遵守相关法律法规，确保过户手续的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同股权转让款的______%。6.2任何一方因违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签订补充协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2双方应保守在股权转让过程中获悉的对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实双方资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。2.明确房产信息：合同中应详细描述房产的位置、面积、建筑结构等基本信息，确保房产信息的准确性。3.转让价格及支付方式：明确股权转让价格及支付方式，避免日后因价格或支付方式产生纠纷。4.股权转让手续：双方应按照合同约定办理相关股权转让手续，包括房产过户、支付税费等。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金支付等。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.股权转让：指一方将其拥有的公司股权全部或部分转让给另一方的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。3.法定代表人：指依法代表法人从事民事活动的负责人。4.营业执照：指企业法人营业执照，是证明企业具有法人资格的法律文件。5.过户手续：指将房产证上的所有权人姓名变更为受让方的相关手续。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，人民法院依法审理和解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：跨国股权转让补充条款：考虑到跨国交易的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“若乙方为非中国境内的企业或个人，则双方应遵守国际惯例及相关国际法律法规，并按照双方所在国家的法律要求，办理相应的审批手续。”2.场合：涉及遗产继承的股权转让补充条款：“若甲方因遗产继承而持有房产股权，甲方应确保在转让前已妥善处理所有遗产继承相关事宜，并提供合法的继承证明文件。若因继承问题导致股权转让无效或产生纠纷，甲方应承担相应责任。”3.场合：股权转让涉及多个股东补充条款：“若甲方为多个股东共同持有房产股权，则甲方应确保所有股东均同意本次股权转让，并提供书面同意书。若因部分股东不同意导致股权转让无法进行，甲方应承担相应责任。”4.场合：股权转让涉及环保问题补充条款：“甲方保证在股权转让前，房产不存在任何环保问题或潜在污染风险。若因房产的环保问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”合同所需的附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件2.附件二：甲方法定代表人身份证明3.附件三：房产证原件及复印件4.附件四：与股权转让相关的法律文件（如授权委托书、股东会决议等）5.附件五：乙方营业执照副本复印件6.附件六：乙方法定代表人身份证明7.附件七：环保局出具的房产环保检测报告（若有）8.附件八：所有股东同意股权转让的书面文件（若有）9.附件九：其他与股权转让