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文档简介

2025年房地产合作开发权益策划变更协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《房地产合作开发协议》（以下简称“原协议”），双方就合作开发位于____市____区____项目的房地产项目达成一致。现因项目实际情况发生变化，双方经友好协商，同意就原协议中的权益策划进行变更，达成如下协议：一、变更背景1.1项目概况原协议所述项目位于____市____区____，占地面积为____平方米，规划用途为____，计划总投资为人民币____亿元。1.2变更原因由于以下原因，双方同意对原协议中的权益策划进行变更：（1）政策调整：根据我国相关政策调整，项目所在地的土地使用性质发生变化，原协议约定的权益策划已不再适用。（2）市场变化：自原协议签订以来，房地产市场发生了较大变化，双方认为有必要对项目权益策划进行调整，以适应市场需求。（3）其他原因：双方在项目开发过程中，发现原协议中部分权益策划存在不合理之处，经协商一致，同意进行变更。二、权益策划变更内容2.1土地使用权变更根据政策调整，项目所在地的土地使用权性质由原协议约定的____变更为____。双方同意按照新的土地使用权性质进行合作开发。2.2项目开发规模变更原协议约定的项目开发规模为____平方米，现根据市场变化和双方协商，将项目开发规模调整为____平方米。2.3项目投资总额变更原协议约定的项目投资总额为人民币____亿元，现根据新的开发规模和投资预算，将项目投资总额调整为人民币____亿元。2.4项目权益分配变更原协议约定的权益分配比例为甲方占____%，乙方占____%。现根据新的投资总额和双方协商，将权益分配比例调整为甲方占____%，乙方占____%。2.5其他权益变更双方同意对原协议中的其他权益策划进行相应调整，具体如下：（1）项目开发周期：原协议约定的开发周期为____个月，现调整为____个月。（2）项目销售策略：原协议约定的销售策略为____，现调整为____。（3）项目运营管理：原协议约定的运营管理模式为____，现调整为____。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者给对方造成损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为双方协商确定的金额。3.2双方应按照本协议约定的权益策划进行合作开发，如一方未按约定履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议的修改、补充及解除，均需双方协商一致并书面签署。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签字）：____

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