租赁住宅合同格式范本大全

加租赁住宅合同格式范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为上述住宅的所有权人，自愿将该住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的住宅，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅租赁事宜达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2甲方负责住宅及附属设施的日常维修保养，保障住宅及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。6.2甲方应保证乙方在租赁期间享有住宅的占有、使用、收益权利，不得干预乙方的正常生活。6.3乙方有权按照本合同约定使用住宅及附属设施，并有权要求甲方履行维修保养义务。6.4乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用，并合理使用住宅及附属设施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于双方查询和管理。2.基本信息填写：甲方和乙方应准确填写个人或单位的详细信息，包括但不限于身份证明、地址等。3.住宅信息：明确住宅的具体位置、结构和面积，以及产权证明，确保住宅的合法性。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式应具体明确，避免日后产生纠纷。6.保证金：双方应明确保证金的数额和退还条件。7.使用及维修：乙方应合理使用住宅及附属设施，并对使用不当造成的损坏承担责任。8.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，以保障合同的顺利履行。9.违约责任：明确违约金的计算方式，以制约双方遵守合同约定。10.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商和诉讼。解决办法：协商：在合同履行过程中出现问题时，通过友好协商的方式解决。违约责任：若一方违约，另一方可以依据合同约定要求支付违约金或采取其他补救措施。诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有住宅所有权并出租的一方。承租方（乙方）：租赁住宅并使用的一方。租赁期限：双方约定的住宅租赁时间范围。租金：乙方为使用住宅支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的一定金额，用以弥补可能产生的损失。违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁宿舍应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租赁宿舍。补充条款：甲方应确保宿舍符合基本的居住安全标准，提供必要的家具和学习用品。乙方在租赁期间应遵守宿舍管理规定，不影响其他租户的正常生活。2.家庭短期租赁度假房应用场合：家庭在假期或旅游时，需要短期租赁度假房。补充条款：甲方应在乙方入住前提供必要的家居用品和娱乐设施。乙方应爱惜住宅设施，不得故意损坏，如有损坏应按市价赔偿。3.远程工作者租赁办公居住两用空间应用场合：远程工作者需要一个既可以居住又可以办公的空间。补充条款：甲方应提供高速稳定的网络服务，并确保办公区域的安静和舒适。乙方应合理使用办公设备，保持空间整洁。4.老年人租赁养老公寓应用场合：老年人需要一个安全、舒适的居住环境。补充条款：甲方应提供必要的医疗急救设施和紧急呼叫系统。乙方应遵守养老公寓的规章制度，尊重其他老人的生活习惯。合同所需附件列表