购房分期付款合同协议

购房分期付款合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照分期付款的方式支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋性质：____________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房首付款。a.______年____月____日，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；b.______年____月____日，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；c.以此类推，直至全部购房款支付完毕。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在乙方支付完全部购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在乙方支付完全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷，房屋不存在法律法规禁止交易的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付购房款的，应承担违约责任。4.3甲方在交付房屋时，应保证房屋符合国家质量标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方逾期支付购房款超过____日，甲方有权解除合同，已支付购房款不予退还，且乙方应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方在日后查询和引用。2.基本信息核实：甲乙双方需核实房屋基本信息，包括产权证号、面积、性质等，确保信息的准确无误。3.购房款支付：乙方应按照约定的时间节点和金额支付购房款，逾期需承担滞纳金。4.房屋交付与过户：甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.质量保证：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法及法律名词解释：1.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行其义务的行为。解决办法：一方违约时，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。解决办法：乙方逾期支付购房款时，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因特定事由出现，依照法律规定或合同约定终止合同效力的行为。解决办法：乙方逾期支付购房款超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.协商：指双方当事人为解决争议，通过对话和讨论，达成一致意见的过程。解决办法：在争议出现时，双方应尝试协商解决。5.诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出裁决的行为。解决办法：协商不成时，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房，但其中一方为再婚且存在子女抚养权问题。补充条款：考虑到甲乙双方中的乙方为再婚且有子女抚养权，双方同意在合同中增加如下条款：“若乙方因婚姻关系变化导致财产分配问题，乙方应确保其子女在房屋中的居住权和使用权不受影响，相关事宜由乙方自行解决，并不得影响甲方权益。”2.场合：房屋为遗产，甲方为继承人之一，需其他继承人同意出售。补充条款：鉴于甲方为房屋的继承人之一，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方应确保已获得其他所有继承人的一致同意出售该房屋，并承担因继承人不同意出售而产生的所有责任。”3.场合：乙方计划将房屋用于出租或开设民宿。补充条款：考虑到乙方购房后的用途，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在取得房屋后，若计划将房屋用于出租或开设民宿，应确保遵守相关法律法规，并提前通知甲方，甲方应提供必要的协助。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。2.房屋产权证明文件：房屋所有权证书或不动产权证书。3.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。4.房屋质量检测报告：甲方提供的房屋质量检测报告或相关证明文件。5.继承人同意出售证明：如房屋为遗产，需提供其他继承人