购房者权益保护律师合同解析

购房者权益保护律师合同解析合同编号：__________甲方（购房者）：________________身份证号：________________乙方（律师）：________________执业证号：________________一、服务内容（1）对甲方拟购买的房产进行法律尽职调查，包括但不限于房产的权属状况、土地使用权状况、抵押状况、租赁状况、共有情况等；（2）审查甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件，提出修改意见；（3）协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续；（4）解答甲方在购房过程中遇到的法律问题，提供法律咨询；（5）代表甲方参与购房纠纷的调解、仲裁或诉讼活动。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供法律意见，积极参与甲方的购房事务，保障甲方的合法权益。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2若甲方购房事务在合同有效期内未完成，双方可协商一致延长合同期限。三、费用及支付（1）律师服务费：人民币____元（大写：____________________元整）；（2）差旅费：按照实际发生费用据实报销；（3）其他相关费用：按照实际发生费用据实报销。3.2甲方应在合同签订后____日内，将律师服务费支付至乙方指定的账户。3.3乙方开具正规发票，甲方应及时支付相关费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2若乙方未能按照约定提供法律服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的律师服务费。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购房者）：________________乙方（律师）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确服务内容：在合同中详细列明乙方作为律师需提供的服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。2.服务期限：约定合同的有效期限，并规定在购房事务未完成时如何延长合同期限。3.费用及支付：明确律师服务费、差旅费及其他相关费用的支付方式和时间，以及乙方开具发票的义务。4.保密条款：双方均需对在合同执行过程中获取的敏感信息保密，以保护双方的商业秘密和个人隐私。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常首选友好协商，为诉讼。解决办法：1.任何一方未能履行合同义务时，应通过沟通协商解决问题。2.如果协商无效，可以按照合同约定的争议解决机制，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法律尽职调查（LegalDueDiligence）：指在交易或投资前对目标房产进行全面调查，以确认其法律状态和潜在的法律风险。2.商品房买卖合同（CommercialHousingSalesContract）：购房者与开发商之间就商品房买卖达成的法律文件，约定双方的权利和义务。3.过户手续（TransferProcedures）：指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律程序，包括但不限于产权证的办理。4.法律咨询（LegalConsultation）：律师就特定法律问题提供的专业意见和解释。5.调解（Mediation）：在第三方的协助下，争议双方达成和解的一种非诉讼解决争议的方式。6.仲裁（Arbitration）：双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员做出具有约束力的裁决的一种争议解决方式。7.诉讼（Litigation）：将争议提交给法院，通过法律程序解决争议的一种方式。8.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定预先确定的赔偿金额。9.商业秘密（TradeSecrets）：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的信息。10.个人隐私（PersonalPrivacy）：个人不愿为他人知晓或公开的私人信息，包括个人生活、家庭、通信等私密信息。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：购房者是首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：考虑到甲方为首次购房，乙方应提供更加详细和耐心的指导，包括购房流程的每个步骤解释、可能遇到的问题和解决建议。若甲方需要，乙方应提供额外的一对一咨询服务。2.应用场合：购房者购买的是二手房，可能存在历史遗留问题。补充条款：鉴于二手房可能存在的潜在问题，乙方应加大尽职调查的力度，特别是针对房产的历史交易记录、是否存在纠纷等进行深入调查，并向甲方提供详细的调查报告。3.应用场合：购房者购买房产用于投资，对房产的未来增值潜力有特别要求。补充条款：乙方应在法律尽职调查中，特别关注房产所在区域的规划发展情况、市场趋势等，为甲方提供关于房产增值潜力的专业分析。4.应用场合：购房者是外籍人士，需要了解中国的购房政策和法律。补充条款：乙方应额外提供关于中国购房政策的解读，包括外籍人士购房的资格、限制、税收政策等，确保甲方充分理解并遵守相关法律法规。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方律师执业证复印件3.购房合同或意向书4.房产证或不动产权证书复印件5.法律尽职调查报告6.乙方开具的正规发票7.其他与购房相关的法律文件或证明材料“我们知道购房对您来说是一笔大投资，所以我们会特别小心地帮您审查每一个细节。”“因为您是第一次买房，我们会手把手地教您每一步应该怎么做，让您心里有底