私人购房合同样本

私人购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本情况1.1该房屋所有权证编号为：________________；1.2该房屋建筑面积为：_______平方米；1.3该房屋土地使用权性质为：_______（国有出让/集体土地/其他）；1.4该房屋现状：________________（详细描述房屋现状，包括装修情况、家具家电配置等）。二、交易价格与支付方式2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2乙方支付购房款的方式为：_______（现金/转账/分期付款/其他）；2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵，并承诺在合同签订之日起_______日内，将该房屋过户至乙方名下；3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照双方约定的时间，接收该房屋；3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。四、违约责任4.1甲方如未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%；4.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%；4.3除不可抗力因素外，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.4本合同签订后，如甲乙双方需修改合同内容，应书面协商一致并签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________特此说明，本合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰、无法律瑕疵。法律名词解释：权属清晰，指房屋的所有权归属明确，不存在争议或纠纷。2.房屋现状核实：乙方应对房屋的实际现状进行实地查看，确认房屋的装修情况、家具家电配置等是否与合同描述相符。法律名词解释：现状，指房屋在某一特定时间的实际使用状况和物理状态。3.交易价格明确：甲乙双方应在合同中明确约定房屋的交易价格，避免后续因价格产生的纠纷。法律名词解释：交易价格，指甲乙双方达成合意，乙方应支付给甲方购买房屋的款项。4.支付方式及时间：双方应明确约定购房款的支付方式和具体时间，确保交易的顺利进行。法律名词解释：支付方式，指乙方支付购房款的手段，如现金、转账等；支付时间，指乙方履行支付义务的具体时间点或时间段。5.过户手续：甲方应承诺在约定时间内协助乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。法律名词解释：过户手续，指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。解决办法：1.违约责任：若甲方或乙方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律后果。2.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决，指双方对合同履行中产生的问题通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定，补充协议与原合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议，指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同出资购房的情况，可以在合同中增加如下条款：“若乙方为夫妻双方共同购买，则双方共同承担本合同项下的权利和义务，任何一方未经另一方书面同意，不得单独处分该房屋。”2.应用场合：父母为子女购房补充条款：若父母为子女购房，可增加如下条款：“甲方同意将该房屋出售给乙方作为其子女的居住使用，乙方应确保房屋的使用不违反法律法规及社会主义核心价值观，并妥善保管好房屋。”3.应用场合：投资购房4.应用场合：异地购房补充条款：针对异地购房的情况，可以增加如下条款：“鉴于乙方身处异地，甲方应提供必要的便利条件，包括但不限于协助乙方进行房屋验收、办理水电煤等生活设施接入手续。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件