二手房买卖合同担保协议范本

二手房买卖合同担保协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________丙方（担保方）：________________身份证号：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有所有权的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，为确保交易的顺利进行，甲、乙、丙三方经充分协商，达成如下担保协议：一、房屋基本信息1.房屋所有权证号：________________2.房屋坐落：________________3.房屋结构：________________4.房屋面积：________________5.房屋性质：________________二、房屋买卖价格及支付方式1.乙方同意购买甲方所有的上述房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。三、担保事项1.丙方为乙方支付房屋买卖款项提供担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.丙方承诺，如乙方未按约定支付房屋买卖款项，丙方愿意承担保证责任，代乙方支付未付款项。3.丙方保证在担保期间内，不转让、赠与、设定抵押或采取其他方式处分担保财产。四、担保期限1.本协议担保期限自本协议签订之日起至乙方支付完毕全部房屋买卖款项之日止。2.在担保期限内，如乙方未按约定支付房屋买卖款项，丙方的担保责任自动延续至乙方支付完毕全部房屋买卖款项之日止。五、违约责任1.如甲方违反本协议，导致乙方未能按约定取得房屋所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，支付乙方已支付款项的____%作为违约金。2.如乙方未按约定支付房屋买卖款项，丙方未履行担保责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付甲方已支付款项的____%作为违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________丙方（担保方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有购房资格的买方，丙方为有担保能力的担保方。2.房屋信息准确：合同中房屋的基本信息必须与房产证上的信息一致。3.交易价格和支付方式：明确房屋的买卖价格，以及首付款和余款的支付时间、方式。4.担保责任的明确：担保方应明确担保金额，并承诺在买方未能按时付款时承担保证责任。5.违约责任：明确双方及担保方的违约责任，包括违约金的比例。6.争议解决方式：约定一旦发生争议，解决的途径和方式。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，建议各方委托专业律师进行合同审查，确保合同内容合法、合规。2.证据保留：保留与交易相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。3.法律咨询：在签订合同前，各方应充分了解相关法律法规，必要时咨询专业法律人士。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指担保人对债务人的债务承担保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人将承担履行债务的责任。2.违约金：违约金是指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的一种经济制裁。3.保证责任：保证责任是指担保人对债务人的债务承担的保证义务，当债务人不能履行债务时，担保人应按照约定承担履行债务的责任。4.合同解除：合同解除是指合同当事人一方在合同履行过程中，因对方违约或其他法定事由，通知对方终止合同效力的行为。5.争议解决：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友关系，希望交易过程更加简便、友好。补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，为增进彼此信任，可增加一条：“甲乙双方应本着互信互助的原则进行交易，如有任何疑问或争议，应通过友好协商解决，尽可能保持双方关系的和谐。”2.场合：房屋存在租赁合同，买方希望确保交易后能顺利收回房屋。补充条款：添加一条：“甲方保证在交易完成前，已通知现有租客关于房屋买卖事宜，并确保租客在______日期前搬离，若因此产生纠纷，由甲方负责解决。”3.场合：买方计划对房屋进行翻新或重建。补充条款：增加一条：“乙方购买该房屋后，有权对其进行翻新或重建，但需遵守当地城市规划及建设规定，不影响周围环境和邻居权益。”4.场合：卖方希望确保在交易过程中，房屋的维护状况得到保障。补充条款：写入一条：“在交易期间，甲方应负责房屋的正常维护和保养，确保房屋在交付时处于良好状态。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明房屋所有权归属的文件。2.身份证明复印件：甲乙丙三方的身