房屋买卖合同标准版5

第第页合同编号:________房屋买卖合同标准版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房产。双方为明确房屋买卖相关事宜，经协商一致，特订立本合同。本合同目的：甲方将所拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现房产所有权的转移。背景：甲方因【原因】，有意出售该房产；乙方因【原因】，有意购买该房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格包括房产本身价值及附属设施，但不包括过户税费、中介费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元作为预付款，预付款支付至甲方指定的账户（账户信息详见附件一）。b)尾款：房产过户手续完成后3个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币【尾款金额】元整，支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名称】-账号：【账号】b)乙方在支付款项时，应在转账备注中注明“购房款”字样及合同编号，以确保款项及时到账。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付购房款，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。双方确认，在支付购房款过程中，应遵守国家相关法律法规，确保资金来源合法，不得涉及洗钱等违法行为。如有违反，违约方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订后【具体日期】前，将房产过户至乙方名下。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款。2.履行地点：a)房产过户手续在【过户地点】办理。b)购房款的支付通过甲方指定账户进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。-甲方负责协助乙方办理房产过户手续。-甲方在房产过户前，应保证房产现状，不得擅自改动房屋结构。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产相关证明文件，确保房产权属清晰。-乙方应按照合同约定及时支付购房款。-乙方在取得房产所有权后，应遵守物业管理规定，履行相应义务。4.违约责任：a)甲方如未按约定时间办理房产过户手续，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：房产交易总价×0.05%×逾期天数。b)乙方如未按约定时间及金额支付购房款，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方法同上。c)双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如有违约行为，违约方需承担相应违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-双方在披露前已持有的信息；-非因双方原因而从第三方获取的信息。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方法为：房产交易总价×0.05%×违约天数。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同义务，导致合同无法履行；-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行清算，恢复原状。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，均为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，违约方需承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或要求，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址如下：-甲方：【甲方联系地址】-乙方：【乙方联系地址】c)通知或文件以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。c)双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得有损害对方利益的行为。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)双方在本合同上签字或盖章后，合同即告成立，自双方签字或盖章之日起生效。c)本合同的修改、补充及解除等，均需双方签字或盖章确认，方具有法律效力。双方确认，本合同的通知与送达、其他条款、签字盖章等条款，均为