房屋转让合同书样本

房屋转让合同书样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（受让方）：__________身份证号：____________住址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方愿意受让甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权证号：____________第二条转让价格2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3乙方应自取得房屋所有权证书之日起，承担该房屋的一切权利和义务。第四条权利与义务4.1甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。4.2乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。4.3乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋使用过程中的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格的____%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：____________签订日期：________________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：____________签订日期：________________特此说明，本合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改，并咨询专业律师意见。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方需核实对方的身份信息、房屋权属状况等，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款需明确具体，如房屋面积、转让价格、交付及过户期限等，避免模糊不清造成纠纷。3.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金计算方式，保障双方权益。4.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，确保合同符合法律法规要求。5.签字盖章：合同签订时，甲乙双方需亲自签字或盖章，以表明合同生效。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。2.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和补偿。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行修改、补充的协议，具有同等法律效力。要使用这个房屋转让合同样本，其实有很多不同的情况都可以用得上，我来给你举几个例子：1.遗产房产转让：比如家里老人去世了，留下的房子兄弟姐妹们协商后决定由其中一个人继承，那么在转让给这个兄弟姐妹的时候，可以增加一条补充条款，比如：“甲方保证该房产的继承合法有效，不存在其他继承人对此房产的争议。”2.投资房产转手：如果你买了一个房子打算投资，但后来因为各种原因想要卖掉，可以增加一条：“甲方承诺在转让过程中提供房屋的完整维修和保养记录，以证明房屋的良好状态。”补充条款：“鉴于甲方的房产系继承所得，甲方应提供合法有效的继承证明文件，并保证其他继承人对此转让无异议。”3.夫妻离婚房产分割：夫妻离婚时，可能会涉及到房产的分割，这时候可以增加一条：“本合同项下的房产系甲乙双方离婚财产分割的一部分，双方同意按照离婚协议的约定进行转让。”补充条款：“甲方应提供与乙方离婚协议的副本，以及法院出具的离婚判决书或调解书，证明房产分割的合法性。”4.跨国房产转让：如果转让方或受让方身在海外，可能需要考虑跨国转账和国际法律问题，可以增加一条：“甲方/乙方如身处国外，应负责办理相关的跨国转账手续，并承担相应的国际交易费用。”补充条款：“甲方/乙方应遵守国际及我国外汇管理法规