毛坯房租房协议书范本

毛坯房租房协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为毛坯房的合法所有者，乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议书，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：【房屋具体地址】。

1.2房屋结构：【房屋结构类型】。

1.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。

1.4房屋用途：【房屋用途】，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.5房屋现状：毛坯房，未进行任何装修。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按【支付周期】支付。

3.2乙方应于每【支付周期】的第【支付日】日前支付租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，防止乙方违约。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏后，甲方应于【退还押金时间】日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施状况，并签订房屋交接单。

5.3甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的条件。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁。

6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

6.4乙方不得擅自转租、转让房屋或以其他方式将房屋提供给他人使用。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.2乙方装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.3装修或改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

7.4租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行恢复。

第八条房屋修缮

8.1甲方应负责房屋主体结构的修缮工作。

8.2乙方应负责房屋的日常维护和修缮工作。

8.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修缮并承担费用。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付【逾期交付违约金】元的违约金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付【逾期支付违约金】元的违约金。

9.3乙方擅自改变房屋用途、转租、转让房屋或以其他方式将房屋提供给他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约赔偿金】元的赔偿金。

9.4因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修缮并承担费用，如修缮费用超过【修缮费用上限】元，乙方应向甲方支付赔偿金。

第十条合同解除

10.1经双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期支付天数】日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途、转租、转让房屋或以其他方式将房屋提供给他人使用的；

（3）乙方在房屋内进行违法活动的；

（4）乙方擅自改动房屋结构的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过【逾期交付天数】日的；

（2）甲方交付的房屋不符合本协议约定条件的。

10.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应将房屋返还甲方。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他条款

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。