装配式房屋销售合同

装配式房屋销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方签订，甲方为装配式房屋的出售方，乙方为购买方。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在装配式房屋销售过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。第二章装配式房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____________平方米，建筑结构为____________。2.2房屋质量2.2.1甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，具备居住和使用条件。2.3房屋交付2.3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。第三章价格与支付3.1房屋价格3.1.1双方确认，所售房屋的总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。3.2付款方式3.2.1乙方按照以下方式支付房屋总价：a)乙方在合同签订后__天内支付房屋总价__%的定金；b)乙方在房屋交付后__天内支付剩余的房屋总价__%。3.3逾期付款3.3.1乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取房屋总价；4.1.2甲方应保证所售房屋符合合同约定的质量标准；4.1.3甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定支付房屋总价；4.2.2乙方应按照合同约定的时间付款；4.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价__%的违约金；5.1.2甲方所售房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复、更换或者退还房屋的责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付房屋总价的，每逾期一日，应支付逾期付款金额__%的违约金；5.2.2乙方在房屋交付后，未按照合同约定支付剩余房屋总价的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋在交付时满足以下条件：a)房屋结构完整，无安全隐患；b)房屋内部设施设备齐全，功能正常；c)房屋及相关附属设施符合国家和地方的建筑规范和标准。6.2交付程序6.2.1甲方应在房屋具备交付条件后，书面通知乙方进行交付验收；6.2.2乙方应在接到通知后__天内，对房屋进行验收；6.2.3验收合格后，双方签署房屋交付确认书，房屋正式交付给乙方。6.3验收标准6.3.1房屋验收应按照国家相关验收标准和双方约定的标准执行；6.3.2乙方有权要求甲方对不符合验收标准的部分进行整改。第七章质量保证与售后服务7.1质量保证7.1.1甲方保证所售房屋自交付之日起__年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；7.1.2甲方提供的房屋质保书应明保证修期限、保修范围和保修责任。7.2售后服务7.2.1甲方应在房屋交付后__年内提供免费的售后服务；7.2.2售后服务内容包括但不限于房屋设施的维修、更换和保养。第八章转移登记8.1房屋产权转移8.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续；8.1.2乙方应在房屋交付后__天内，向甲方提供办理产权转移登记所需的全部文件。8.2登记费用8.2.1房屋产权转移登记费用由乙方承担；8.2.2甲方应提供必要的协助，保证产权转移登记顺利进行。第九章税费与费用9.1税费承担9.1.1乙方应承担因房屋交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等；9.1.2甲方应提供税费计算依据，并协助乙方办理税费缴纳手续。9.2其他费用9.2.1乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等日常维护费用；9.2.2甲方应提前告知乙方可能产生的额外费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事违法经营活动。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1甲方拥有的与房屋相关的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，均归甲方所有；11.1.2乙方不得侵犯甲方的知识产权，未经甲方许可，不得复制、传播或以任何方式使用甲方的知识产权。11.2保密11.2.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密；11.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章违约赔偿12.1赔偿责任12.1.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；12.1.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出等。12.2赔偿限额12.2.1除法律法规另有规定外，双方约定的赔偿限额为合同总价的__%；12.2.2任何一方因不可抗力导致的违约，可免除或部分免除赔偿责任。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意，任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议；13.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。13.2合同解除13.2.1任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除合同；13.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。第十四章法律效力14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同；14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十五章其他约定15.1通知15.1.1双方在合同履行过程中的通知、函件等，应以书面形式发出，并通过有效方式确认收到；15.1.2