单位住房转让及交接合同

单位住房转让及交接合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________鉴于甲方为单位住房的所有权人，自愿将其拥有的单位住房转让给乙方，乙方愿意购买并接受该住房，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条住房基本信息1.1住房地址：_________________1.2房屋所有权证编号：_________________1.3建筑面积：______平方米1.4住房结构：_________________1.5住房用途：_________________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述住房转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让款的方式为：_________________2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让条件3.1甲方保证对其转让的住房拥有完全的所有权，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利受限情况。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将住房交付给乙方，并办理相关过户手续。3.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。第四条权利义务4.1甲方应保证住房的完整性，确保转让的住房不存在任何质量问题。如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在接收住房后，应按照甲方的相关规定合理使用住房，并承担相应的物业管理费用。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用住房从事违法活动。第五条交接手续（1）房屋所有权证；（2）购房合同；（3）甲方身份证明；（4）其他与住房有关的有效文件。5.2乙方在接收住房时，应认真检查住房的实际情况，确认无误后办理交接手续。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定时间交付住房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2如乙方未能按照约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：________________甲方（转让方）签字（或盖章）：________________乙方（受让方）签字（或盖章）：________________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保住房的权属清晰，不存在任何争议或权利受限情况。法律名词解释：权属确认是指确认财产权利的归属情况，确保财产交易的安全性和合法性。2.资料齐全：甲方在交付住房时，需向乙方提供完整的房屋所有权证、购房合同等有效文件。法律名词解释：有效文件指具有法律效力的文件，是证明权利义务关系的重要依据。3.质量保证：甲方应保证住房不存在质量问题，否则需承担相应的法律责任。法律名词解释：质量保证是指卖方对商品或服务在一定期限内品质的承诺和担保。4.交接手续：双方在交接住房时应认真核对住房实际情况，确认无误后办理交接手续。法律名词解释：交接手续是指双方在交易过程中对财产进行实际交付和接收的程序。解决办法：1.违约责任：如甲方或乙方未能按照约定履行合同，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议是指合同双方在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：单位员工福利房转让补充条款：考虑到甲方是单位员工，乙方为单位指定的接手员工，双方可在此增加一条关于单位同意转让的声明，并明确单位对住房转让后可能涉及的福利待遇变更进行说明。“补充条款九：甲方作为单位员工，其享有的与住房相关的福利待遇在转让后自动转移至乙方，单位应予以认可并协助办理相关手续。”2.应用场合：遗产继承后转让补充条款：若甲方因继承而获得住房，可能需要一定时间处理遗产事宜，因此可增加关于交接期限的宽限条款。“补充条款十：鉴于甲方因继承事宜可能需要额外时间处理，双方同意将交接期限延长至____个月，以便甲方完成必要的法律程序。”3.应用场合：异地工作调动补充条款：乙方若因工作调动至异地，可能无法亲自处理住房事宜，可以增加委托代理的条款。“补充条款十一：乙方如因工作调动至异地，无法亲自处理本合同相关事宜，可书面委托代理人代为处理，代理人应在本合同条款范围内行事。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证明复印件3.单位同意住房转让的证明文件（如适用）4.遗产继