沿街商铺买卖合同

沿街商铺买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（买受人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。第一章：合同双方1.出卖人：甲方是依法成立并合法拥有本合同项下商铺所有权的主体，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.买受人：乙方是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有能力履行本合同项下的义务，并有权取得本合同项下商铺的所有权。第二章：标的物1.商铺基本情况：本合同项下的商铺位于[具体商铺位置]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，结构为[具体结构类型]，用途为[具体用途]。2.商铺位置及范围：该商铺位于[具体街道名称]沿街，其具体范围以附图及相关产权证明文件为准。第三章：价款及支付方式1.商铺价款：本合同项下商铺的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[具体付款期限1]日内，向甲方支付总价款的[具体比例1]作为定金；在甲方交付商铺并办理完毕产权过户手续后[具体付款期限2]日内，乙方应向甲方支付剩余的全部价款。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应向乙方提供银行账户信息。如乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体比例2]向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第四章：交付及验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[具体交付期限]日内，将商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证商铺已具备交付条件，包括但不限于通水、通电、通燃气等基本设施齐全，房屋结构安全，无质量问题等。3.验收标准及程序：乙方应在收到商铺后[具体验收期限]日内进行验收，如发觉商铺存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体整改期限]日内进行整改，直至符合验收标准。如乙方未在规定期限内进行验收或提出异议，视为商铺已验收合格。第五章：产权及相关手续1.产权状况：甲方保证本合同项下商铺的产权清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制转让的情形。2.产权过户及相关手续办理：甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，包括但不限于协助乙方办理产权登记、缴纳相关税费等。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。第六章：违约责任1.出卖人违约责任：如甲方未按约定时间交付商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[具体比例3]向乙方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数1]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款及利息，同时甲方应按照总价款的[具体比例4]向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺存在质量问题或不符合交付条件，应负责修复或更换，直至符合验收标准。如因质量问题导致乙方无法正常使用商铺，甲方应按照总价款的[具体比例5]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.买受人违约责任：如乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体比例6]向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数2]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方在验收过程中发觉商铺存在质量问题或不符合交付条件，未及时通知甲方或未在规定期限内提出异议，视为商铺已验收合格，乙方应按照约定支付价款。如因乙方原因导致商铺无法正常使用或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第八章：合同的生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法全部履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第九章：其他条款1.通知及送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，送达地址以本合同中双方提供的地址为准。如一方地址发生变更，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。第十章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效标志：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，以双方签字（或盖章）的时间为准。第十一章：补充协议1.补充协议的签订：本合同签订后，如双方需要对本合同进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的效力：补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同与补充协议之间存在冲突，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法