综合体育中心租赁合同

综合体育中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有综合体育中心的产权及经营管理权，乙方希望租赁甲方所拥有的综合体育中心进行体育活动及相关业务，双方为明确租赁事项，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条租赁物（1）室内体育馆；（2）室外运动场地；（3）配套辅助设施。1.2租赁物的具体位置、面积、设施状况等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。3.2乙方应在签订本合同时一次性支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未能履行该义务，甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。第四条使用要求4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并遵守甲方制定的各项管理制度。4.2乙方在使用租赁物期间，应确保租赁物的安全，如发生意外事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。4.3乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修保养5.1甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。第六条保险责任6.1甲方应按照国家有关法律法规为租赁物投保，保险费用由甲方承担。6.2乙方在使用租赁物期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.3乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付合同总金额的__%作为违约金。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付合同总金额的__%作为违约金。8.3合同期满，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、设施状况等，以免日后因描述不清产生纠纷。2.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.使用要求：合同中应明确乙方对租赁物的使用要求，包括用途、维修保养、安全责任等。5.保险责任：合同中应明确甲方为租赁物投保的责任，以及保险事故的处理方式。6.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时的违约责任和违约金支付标准。7.合同解除和终止：合同中应明确合同解除和终止的条件、程序以及违约责任。8.争议解决：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以达成双方都能接受的解决方案。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向承租方提供租赁物的一方。3.承租方：指向出租方支付租金，使用租赁物的一方。4.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。8.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定原因，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。9.合同终止：指合同当事人履行完毕合同约定的权利义务，或因其他原因使合同效力消灭的法律行为。嘿，咱们来聊聊这个综合体育中心租赁合同可能用到的特殊场合，还有针对这些场合咱们得加上的补充条款。这些场合可能包括：1.学校体育活动特殊场合补充条款：“考虑到学校在学期末会举办运动会等大型体育活动，双方同意在每年6月和12月期间，乙方可以额外使用综合体育中心，但需提前一个月向甲方提出申请，并支付相应的使用费。”2.企业团建活动特殊场合补充条款：“如果乙方为企业客户，希望在体育中心举办团建活动，双方可以协商活动日期和时间。在此情况下，乙方需确保活动内容和噪音水平符合体育中心的规定，并提前提供活动方案供甲方审核。”3.大型赛事举办特殊场合补充条款：“若乙方计划在体育中心举办大型赛事，双方需签订附加协议，明确赛事规模、观众容纳量、安保措施和赛事期间的额外服务要求。乙方应负责赛事的推广和票务，同时保障赛事顺利进行。”4.社区公益活动特殊场合补充条款：“对于社区公益活动，乙方可以申请免费或减免费用的使用体育中心。双方将根据活动的性质和规模，协商具体的使用条件。甲方应尽量提供便利，支持社区文化建设。”咱们看看这个合同可能需要哪些附件：附件列表：附件一：租赁物设施清单及平面图附件二：租金支付方式及支付凭证样本附件三：综合体育中心管理制