超市租赁合同正式版：合同范本

超市租赁合同正式版：合同范本合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条物业描述1.1物业位于：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业结构及设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条物业使用4.1乙方须按照甲方提供的物业使用要求合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。4.2乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按甲方要求办理相关经营许可证，并承担相应费用。第五条维修及保养5.1甲方负责物业主体结构及公共设施的维修及保养。5.2乙方负责物业内部设施的维修及保养，并承担相应费用。第六条保险6.1双方应按照国家法律法规的要求，办理相应的保险手续。6.2乙方应在租赁期间为物业内部设施投保，并承担相应费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3若乙方擅自改变物业结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证方（如需）：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体的明确性。2.物业描述：合同中应详细描述物业的位置、面积、结构及设施，以界定租赁物的具体范围。3.租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：合同中应明确规定租金的金额、支付时间和账户信息。5.物业使用和维护：合同中应明确双方对物业使用和维护的责任，以避免后期纠纷。6.保险责任：合同中应明确双方对物业保险的责任和费用承担。7.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。8.争议解决：合同中应明确在发生争议时的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方（Lessor）：拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。3.承租方（Lessee）：租赁他人租赁物的当事人。4.租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中约定的租赁物的使用期限。5.租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.滞纳金（LateFee）：因承租方逾期支付租金而应支付给出租方的额外费用。7.违约责任（BreachofContract）：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.补充协议（SupplementaryAgreement）：在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的超市内举办促销活动，吸引更多顾客。补充条款：乙方在举办促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、规模等，并征得甲方书面同意。在活动期间，乙方应确保活动安全，避免对物业和周围环境造成损害。2.场合：乙方计划在超市内引入第三方品牌专柜。补充条款：乙方需在引入第三方品牌专柜前，向甲方提交专柜品牌、经营内容等相关信息，并征得甲方书面同意。同时，乙方应确保专柜经营与超市整体形象相符合，不得影响超市的正常运营。3.场合：乙方计划在租赁期间进行装修。补充条款：乙方在装修前，需向甲方提交装修方案，包括设计图纸、装修材料、施工队伍等，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得损坏物业主体结构，并在装修完成