房屋租赁合同(标准格式)

房屋租赁合同(标准格式)合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋设施：详见附件一《房屋设施清单》第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。4.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后迁离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单1.电视：__________2.冰箱：__________3.空调：__________4.洗衣机：__________5.热水器：__________6.家具：__________7.电器：__________8.其他：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。2.双方信息：准确无误地填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括身份证号、地址和联系电话。3.房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、结构和设施，确保双方对房屋状况有共同的理解。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.甲方权利和义务：甲方应保证房屋权属清晰，负责房屋及附属设施的维修保养。7.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担损坏的修复费用。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和应支付的违约金。9.其他约定：为处理合同未涉及的事项留出空间。解决办法：1.合同争议：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。3.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房屋所有权的个人或机构，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（Lessee）：租赁房屋的个人或机构，使用并支付租金的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁时间段。租金（Rent）：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金（LiquidatedDamages）：双方约定在违约情况下应支付的一定金额，作为对守约方的补偿。滞纳金（LateFees）：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。维修保养（MntenanceandRepr）：保持房屋及附属设施良好状态的行为。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因导致合同关系的终止。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁：针对学生租住需求，可能需要考虑学期制和假期。补充条款：在租赁期限内，若乙方因学校放假或其他特殊原因需短期离租，应提前通知甲方，双方可协商暂停租赁合同，期间乙方不负租金。2.远程办公人员租赁：针对远程工作者，可能会有不定期的出差需求。补充条款：乙方因工作需要，可临时离开房屋，但应保持房屋的清洁和安全，并提前通知甲方。3.家庭租赁：针对有孩子的家庭，可能需要考虑孩子的成长和教育。补充条款：甲方应确保房屋周边有适宜儿童活动的空间和安全设施，乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的安全检查和改善。4.老年人租赁：针对老年人，可能需要更多的关怀和便利设施。补充条款：甲方应考虑到老年人的特殊需求，提供必要的便利设施，如安装扶手、紧急呼叫系统等。合同所需要的附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，以及使用说明。2.附件二：租金支付凭证样本提供租金支付时使用的银行账户信息及支付凭证样本。3.附件三：房屋交付验收单记录房屋交付时的实际情况，包括房屋设施的状态。1.学生租赁：“考虑到同学们可能会在假期回家，我们可以特别约定，如果需要短期离租，只要提前说一声，我们就可以商量一下暂停租金的事情。”2.远程办公人员租赁：“如