工行个人房产抵押借款合同范本

工行个人房产抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司乙方（借款人）：__________第一条贷款金额1.1乙方向甲方申请贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（用途）。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第四条还款方式（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息共计人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金人民币_______元（大写：____________________元整），利息按剩余贷款本金计算。第五条抵押物5.2乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。第六条抵押物评估6.1乙方应按照甲方的要求提供抵押物的评估报告。评估报告由具有资质的评估机构出具，评估费用由乙方承担。第七条抵押物的保险7.1乙方应在贷款期间为抵押物投保财产保险，保险受益人为甲方。保险费用由乙方承担。第八条抵押物的处置8.1如乙方未按照本合同约定的期限偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还贷款本息、罚息、违约金等相关费用。第九条违约责任9.1乙方未按照本合同约定的期限偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利率为贷款利率上浮_______%。9.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前收回贷款本息，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金的_______%。第十条合同的变更与解除10.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同应书面签订，经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确双方的权利与义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。2.抵押物状况：乙方应确保抵押物符合法律规定的可抵押条件，且权属清晰，无争议。3.保险责任：乙方在贷款期间负责抵押物的保险，并确保保险受益人为甲方。4.违约责任：双方应明确未履行合同约定的违约责任，包括逾期利息、违约金等。5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同都应以书面形式提出，并经双方同意。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.抵押物：指债务人或第三方为债务的履行而提供的，用以担保债务的财产。3.保险受益人：指在保险合同中，由被保险人或者投保人指定的，在保险事故发生后享有保险金请求权的人。4.违约金：指合同当事人一方违反合同义务，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱。5.诉讼：指当事人之间因财产权益或其他民事权益发生纠纷，依法向人民法院提出诉讼请求，由人民法院审理判决的法律程序。6.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。7.合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭装修贷款2.应用场合：教育贷款3.应用场合：创业贷款4.应用场合：房产投资贷款合同所需附件列表：1.抵押物房产证复印件2.抵押物评估报告3.抵押物保险单4.借款人身份