商铺租金涨幅合同

商铺租金涨幅合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法拥有位于[物业地址]的商铺所有权的公司，拥有将该商铺出租的权利。2.承租方：系依法设立并从事[具体经营业务]的公司，有租赁商铺用于[经营目的]的需求。二、租赁物业1.物业地址：[具体商铺的详细地址]。2.物业描述：该商铺为[具体商铺的面积、格局、装修情况等详细描述]，具备[相关配套设施，如水电、消防等]。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的期限]向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.初始租金：每月租金为[具体初始租金金额]元。2.租金涨幅及调整时间：自[首次租金调整起始日期]起，每年租金按照[具体涨幅比例]进行上调，调整后的租金自下一个租赁年度开始执行。3.支付时间及方式：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金足额支付至出租方指定的银行账户[出租方银行账户信息]，承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付违约金比例]向出租方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。五、押金1.押金金额：为[具体押金金额]元。承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，承租方将商铺清理干净并归还出租方，且承租方无任何违约行为的，出租方应在承租方归还商铺后的[退还押金期限]内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还承租方；如押金不足以弥补出租方的损失，承租方还应承担赔偿责任。六、商铺维护与保养1.出租方责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的结构安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺主体结构出现问题，影响承租方正常经营的，出租方应负责及时修复，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方责任：承租方应负责商铺内部的日常维护和保养，保持商铺的清洁卫生和良好的使用状态。如因承租方原因导致商铺内部设施设备损坏或出现故障的，承租方应负责及时修复或更换，并承担由此产生的费用。七、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响承租方正常经营的，应承担相应的违约责任，如向承租方支付违约金、赔偿承租方的损失等。2.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金、押金或违反其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿出租方的损失等。如承租方逾期支付租金超过[约定逾期天数]仍未支付的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。八、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.解除条件：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或其他联系方式，应在变更后的[通知期限]内书面通知对方，否则对方按照本合同载明的地址、传真、邮件或其他联系方式发出的通知、文件、资料等视为已送达。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签