买学区房合同范本

买学区房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于______________的学区房（以下简称“房产”），乙方愿意将该房产出售给甲方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________________

2.房产证号：____________________________

3.房产面积：____________________________平方米

4.房产结构：____________________________

5.房产用途：____________________________

6.房产权属：____________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币：____________________________元整（大写：____________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币：____________________________元整支付至乙方指定账户。

3.甲方应在合同约定的交房日期前支付剩余款项人民币：____________________________元整。

4.付款方式：____________________________

三、交房及验收

1.乙方应确保在合同约定的交房日期前，将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知乙方。

3.乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行修复。

四、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担房产交易过程中产生的其他税费，包括但不限于房屋所有权转移登记费、测绘费等。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_____%。

2.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产质量检测报告

4.其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方有意购买乙方位于______________的学区房（以下简称“房产”），乙方同意将房产出售给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________________

2.房产证号：____________________________

3.房产面积：____________________________平方米

4.房产结构：____________________________

5.房产用途：____________________________

6.房产权属：____________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币：____________________________元整（大写：____________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币：____________________________元整至丙方指定账户。

3.甲方应在合同约定的交房日期前支付剩余款项人民币：____________________________元整。

4.付款方式：____________________________

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付首付款人民币：____________________________元整，作为交易担保。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并有权代为甲方支付剩余款项。

3.丙方在甲方履行合同义务的情况下，有权解除本合同担保责任。

4.丙方在履行担保责任过程中，有权向甲方收取合理的担保费用。

四、交房及验收

1.乙方应确保在合同约定的交房日期前，将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知乙方。

3.乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行修复。

五、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担房产交易过程中产生的其他税费，包括但不限于房屋所有权转移登记费、测绘费等。

六、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并确保房产符合合同约定。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任，确保交易顺利进行。

3.甲方有权要求乙方在约定时间内修复房屋质量问题。

4.甲方有权要求丙方在履行担保责任过程中，确保甲方利益不受损害。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。

2.乙方未按约定修复房屋质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金为修复费用的一倍。

3.乙方在交易过程中，不得擅自改变房产用途，否则应承担相应的法律责任。

4.乙方在交易过程中，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的交易保障，确保甲方在交易过程中权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的权益，确保交易顺利进行，同时加强对乙方的约束，防止乙方违约行为的发生。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为交易的顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于乙方拥有位于______________的学区房（以下简称“房产”），并有意出售，甲方愿意购买该房产。丙方作为融资方，同意为乙方的交易提供资金支持。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________________

2.房产证号：____________________________

3.房产面积：____________________________平方米

4.房产结构：____________________________

5.房产用途：____________________________

6.房产权属：____________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币：____________________________元整（大写：____________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币：____________________________元整至丙方指定账户。

3.甲方应在合同约定的交房日期前支付剩余款项人民币：____________________________元整。

4.付款方式：____________________________

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起，向乙方支付首付款人民币：____________________________元整，作为交易资金。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并有权监督交易过程。

3.丙方在甲方履行合同义务的情况下，有权解除本合同融资责任。

4.丙方在履行融资责任过程中，有权收取合理的融资费用。

四、房产交付

1.乙方应确保在合同约定的交房日期前，将房产交付给甲方。

2.乙方应在交付房产前，确保房产符合合同约定的质量标准。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并确保房产符合合同约定。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定提供资金支持。

3.甲方应在支付首付款后，按合同约定支付剩余款项。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_____%。

2.甲方在未支付全部购房款前，不得擅自使用或处置房产。

3.甲方在交易过程中，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三