农村居民房子买卖合同范本

农村居民房子买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________农村的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权，现甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房屋产权证号为：__________。

1.3标的房屋占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续前一次性付清。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如有以下情况，乙方有权拒绝接收：

（1）标的房屋存在质量问题，影响正常居住；

（2）标的房屋存在权属纠纷；

（3）标的房屋存在其他违反法律法规的情形。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，乙方承担过户过程中产生的相关税费。

4.2甲方应在办理产权过户手续前，将标的房屋的权属证明文件、土地使用权证等材料提交给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________农村的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权，乙方愿意购买该房屋，但鉴于乙方资金状况，需由丙方提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房屋产权证号为：__________。

1.3标的房屋占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续前一次性付清。

2.3丙方作为担保人，承诺对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如有以下情况，乙方有权拒绝接收：

（1）标的房屋存在质量问题，影响正常居住；

（2）标的房屋存在权属纠纷；

（3）标的房屋存在其他违反法律法规的情形。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，乙方承担过户过程中产生的相关税费。

4.2甲方应在办理产权过户手续前，将标的房屋的权属证明文件、土地使用权证等材料提交给乙方。

五、丙方责权利

5.1丙方应在本合同约定的期限内，确保乙方按期支付剩余房款。

5.2丙方有权要求甲方提供有关标的房屋的资料，以便对乙方的付款能力进行评估。

5.3若乙方未按期支付房款，丙方有权代为支付，并要求乙方按约定的利率支付利息。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同时支付定金，以确保乙方履行付款义务。

6.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供相关资料以证明乙方的付款能力。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付利息。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的房屋出租、抵押或转让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，通过提供担保，增加了乙方的信用度，保障了甲方的权益。丙方的介入有利于降低甲方的交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房屋的所有权人，通过本合同的主导地位，确保了自身的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方履行付款义务，并在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，从而保障了甲方的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________农村的房屋（以下简称“标的房屋”），且乙方希望获得更加灵活的付款方式，甲方同意接受丙方的担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房屋产权证号为：__________。

1.3标的房屋占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，剩余房款分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（4）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。

2.3丙方作为担保人，承诺对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如有以下情况，乙方有权拒绝接收：

（1）标的房屋存在质量问题，影响正常居住；

（2）标的房屋存在权属纠纷；

（3）标的房屋存在其他违反法律法规的情形。

四、丙方责权利

4.1丙方应在本合同约定的期限内，确保乙方按期支付剩余房款。

4.2丙方有权要求甲方提供有关标的房屋的资料，以便对乙方的付款能力进行评估。

4.3若乙方未按期支付房款，丙方有权代为支付，并要求乙方按约定的利率支付利息。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，确保房屋符合合同约定的质量标准。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明文件，确保房屋无权属纠纷。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2若甲方提供的标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将标的房屋出租、抵押或转让。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同