关于包租合同范本

关于包租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意向租赁该房产，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、装修等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：__________。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满后无违约情形下，无息退还。

4.2押金支付方式为：__________。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修等。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、设备设施、公共区域的维修保养；

（2）乙方负责租赁物内部的装修、家具、家电等设施的维修保养。

6.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2如乙方擅自改变租赁物结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3如乙方将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物具体情况

附件二：租金支付凭证

附件三：押金收据

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意向租赁该房产，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、装修等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：__________。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________小时内支付乙方欠付的租金。

4.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修等。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、设备设施、公共区域的维修保养；

（2）乙方负责租赁物内部的装修、家具、家电等设施的维修保养。

6.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

8.2如乙方擅自改变租赁物结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3如乙方将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物无法继续使用，乙方应提前__________日通知甲方，并承担由此产生的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物具体情况

附件二：租金支付凭证

附件三：押金收据

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租金的按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，旨在确保租赁物的合理使用，维护自身的合法权益，同时通过丙方的担保，降低租赁风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意向租赁该商业空间用于开设店铺，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、装修等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：__________。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________小时内支付乙方欠付的租金。

4.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并保证租赁物的使用符合乙方经营需求。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前__________日通知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修等。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律