固安工业区城市规划汇报

固安工业区城市规划汇报2006.10.26固安工业区的昨天，今天和明天…昨天固安从工业园区开发和农作物产业基地的历史中走来。她纯净、自然，与北京通过永定河和高速公路一脉相连。今天固安正站在一个历史性城市发展的制高点上中国城市化进程的不可改变性美国3/4人口生活在城市及周边，城市化率81％，日本64％，中国36％郊区化——美国20个最大城市中有41％人口生活在城市，59％生活在周边郊区和郡。GDP–东京占全国18％，伦敦占17％，汉城26％，而北京只有2.5%,上海4.6%国家京津冀都市圈发展战略新的环线将形成京冀之间的新城市发展圈层未来第二首都机场的建立，固安与世界的距离近在咫尺明天一个可持续发展的25平方公里新区域将在固安展现，它会成为中国城市化进程中“整体区域开发”的典范！公园城市3000亩公园面积，规划用地中50％的开放空间，四级公园及开放空间系统，让自然与城市和谐共处，形成一个真正富有品质感的城市！休闲街区将运动与街道结合，令活力重新回归社区。汽车在固安将不是道路的主宰，自行车运动与行人成为主角。人性化的街区设计将成为固安最值得赞赏和留恋之处。儿童优先一个对儿童友善的城市，是对所有人都友善的城市！产业积聚我们不但吸引产业驻扎，更重要的是吸引高素质的人才！开发机遇与限制规划结构土地利用规划图固安区域规划占地约为25平方公里，按照规划人均建设用地指标表，属于III级新建城市。因此规划预期在20年内区内最大人口容量为15万人。经济技术指标容积率分布与建筑高度地块编号及各分地块指标2.8平方公里新市镇中心城市设计——固安工业开发区的心脏与灵魂所在区域位置固安新市镇城市核心区域总占地面积约为2.8平方公里。其中居住建筑面积约为57万平方米，常住人口约为13000人（按人均45平方米计算）。在固安新市镇的5平方公里规划范围内，总居住建筑面积约为229万平方米，常住人口约为50000人（按人均45平方米计算）。此人口数以经验来说属于区域城市副中心（如张江开发区城市副中心4.6平方公里，常住人口55000）。功能分区城镇中心面积总用地面积2.8平方公里，其中自然保护区、国际趣味运动公园和集中开放空间面积为1.4平方公里，占总面积的50％自行车系统设计原则自行车线路的设计应该围绕“五C”概念进行，它们是：Connected连通——自行车运动网络是否是连续的？Convenient方便——线路是否朝一个方向，没有分叉和干扰？Comfortable舒适——道路表面材料和交叉路口是否方便自行车行驶？微气候是否舒适？休息区和停车区是否容易使用？Conspicuous明显——线路是否容易辨认？街道设计是否有良好的可见性以保证任何街道使用者都能安全移动？Convivial愉悦——线路是否安全并有人监督？自行车系统分级第一级——城市主干道自行车道与路面间隔开，并与人行道分隔。类似与传统的道路剖面。第二级——城市次干道自行车道与路面间隔开，但并不同于常见的与人行道分隔的模式。自行车道在有信号标识的路口与车道合并，并有优先停车带。第三级——组团道路自行车线路与路面合并。自行车道在有信号标识的路口与车道合并，并有优先停车带。第四级——独立的自行车运动线路自行车道与道路脱离，成为一个独立的系统。它拥有独立的照明和优先通过城市道路的设计。城镇核心区城市设计核心区城市设计导则南北景观大道建筑高度城镇中心办公与商业混合功能城市意象休闲商业区城市意象儿童新天地意象中高密度居住与零售混合功能城市意象低密度住宅意象Shapingthescaleofhousesandspaces休闲商务区城市意象沿街商业组团城市意象酒店会议功能区城市意象一号路景观意象永定河通道景观