2025年商品房预售协议解除协议不承担违约责任

2025年商品房预售协议解除协议不承担违约责任甲方（预售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房信息1.商品房名称乙方购买甲方开发的位于______的商品房，房屋名称为______。2.商品房基本情况商品房建筑面积为______平方米，户型为______，所在楼层为______层，共有______层。3.商品房预售许可证甲方已取得该商品房的预售许可证，许可证号为______。二、预售协议解除原因1.协议解除原因乙方因______（具体原因，如个人经济原因、房屋不符合预期等）申请解除与甲方签订的商品房预售协议。2.双方确认甲方确认乙方解除预售协议的申请，并同意解除双方之间的预售协议。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：甲方有权要求乙方按照预售协议约定支付房款及其他相关费用。甲方有权在乙方解除预售协议后，重新寻找新的购房者。义务：甲方应配合乙方办理解除预售协议的相关手续。甲方应退还乙方已支付的房款及利息。2.乙方权利与义务权利：乙方有权要求甲方退还已支付的房款及利息。乙方有权要求甲方按照解除协议的约定，承担相应的违约责任。义务：乙方应按照解除协议的约定，接受甲方退还的房款及利息。乙方不得就解除预售协议事宜向甲方主张其他违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照解除协议的约定退还乙方房款及利息，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照解除协议的约定接受甲方退还的房款及利息，应向甲方支付______%的违约金。五、争议解决1.协商双方在履行解除协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。六、合同生效与有效期1.生效本解除协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本解除协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十二、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月__