公寓物业服务合同范本

公寓物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业服务合同

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供公寓物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供以下服务：

（1）负责公寓的日常维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）负责公寓的安全保卫、消防管理、车辆管理等工作；

（3）负责公寓的设施设备管理、维护和保养；

（4）负责公寓的物业费收缴、公共收益管理等工作；

（5）负责公寓的业主大会、业主委员会的召开和协调工作；

（6）负责公寓的物业服务合同履行情况的监督和检查。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保提供的服务质量达到以下标准：

（1）环境卫生：保持公寓内公共区域清洁，垃圾日产日清，无卫生死角；

（2）设施设备：确保公寓内的设施设备正常运行，及时维修、更换损坏的设施设备；

（3）安全保卫：保障公寓内的安全，防止盗窃、火灾等事故发生；

（4）消防管理：严格执行消防法规，确保消防设施完好，消防通道畅通；

（5）车辆管理：合理规划停车区域，确保车辆有序停放，维护停车秩序。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费。物业服务费标准如下：

（1）物业费：每平方米____元/月；

（2）公共收益：按实际收入比例分配。

4.2乙方应在每月____日前将物业服务费及公共收益支付至甲方指定账户。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额提供物业服务，致使乙方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费及公共收益，致使甲方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.公寓物业服务收费标准

2.公共收益分配办法

3.业主大会、业主委员会成立办法

4.其他相关法律法规文件

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业服务合同

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托丙方为乙方提供公寓物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托丙方为乙方提供以下服务：

（1）负责公寓的日常维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）负责公寓的安全保卫、消防管理、车辆管理等工作；

（3）负责公寓的设施设备管理、维护和保养；

（4）负责公寓的物业费收缴、公共收益管理等工作；

（5）负责公寓的业主大会、业主委员会的召开和协调工作；

（6）负责公寓的物业服务合同履行情况的监督和检查。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照国家有关法律法规和行业标准，履行以下责任与义务：

（1）按照甲方要求，提供符合服务质量标准的物业服务；

（2）确保服务的及时性、有效性，满足乙方合理需求；

（3）对服务过程中出现的问题，应及时采取措施予以解决；

（4）接受甲方对服务质量的监督和检查，对甲方提出的合理建议予以采纳；

（5）确保服务过程中乙方隐私权的保护。

三、甲方权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督，提出改进意见；

（2）在丙方服务不符合约定时，有权要求丙方采取补救措施；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任；

（4）对丙方提供的物业服务有优先选择权。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）按照约定向丙方支付物业服务费用；

（2）配合丙方开展工作，提供必要的支持和协助；

（3）对丙方服务过程中乙方投诉进行核实，并协助丙方处理；

（4）确保丙方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求丙方按照约定提供物业服务；

（2）对丙方服务质量提出意见和建议；

（3）在丙方服务不符合约定时，有权向甲方投诉。

4.2乙方应履行以下义务：

（1）按照约定向丙方支付物业服务费用；

（2）配合丙方开展工作，遵守物业管理规章制度；

（3）维护公寓内公共秩序，共同营造和谐居住环境。

五、违约责任

5.1丙方违反本合同约定，未按时足额提供物业服务，致使乙方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

5.2丙方违反本合同约定，未履行保密义务，泄露乙方隐私的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用，致使丙方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，通过引入专业物业服务提供方，提高服务质量，保障业主权益，实现物业服务市场的规范化和专业化。

8.2第三方介入的目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，同时提升物业服务的整体水平，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于，通过选择合适的第三方服务提供方，确保物业服务质量的稳定性和可靠性，维护自身在物业管理中的主导地位。

9.2甲方为主导的意义在于，有助于推动物业管理行业的健康发展，提升甲方在市场中的竞争力，为业主提供更优质的物业服务。

附件：

1.公寓物业服务收费标准

2.公共收益分配办法

3.业主大会、业主委员会成立办法

4.其他相关法律法规文件

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业综合体管理服务合同

甲方（商业综合体业主方）：________________________

乙方（商业综合体承租方）：________________________

丙方（第三方管理服务提供方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托丙方为乙方提供商业综合体管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托丙方为乙方提供以下管理服务：

（1）负责商业综合体的日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）负责商业综合体的安全保卫、消防管理、设施设备管理等工作；

（3）负责商业综合体的公共区域运营，包括但不限于商户管理、活动策划等；

（4）负责商业综合体的租赁管理、租金收缴等工作；

（5）负责商业综合体的投诉处理、纠纷调解等工作。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照国家有关法律法规和行业标准，履行以下责任与义务：

（1）按照甲方要求，提供符合服务质量标准的商业综合体管理服务；

（2）确保商业综合体的安全、卫生、环境整洁；

（3）对商业综合体内的商户进行有效管理，维护市场秩序；

（4）定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督；

（5）对乙方提出的合理需求，应及时响应并解决。

三、乙方权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）要求丙方按照约定提供管理服务，确保服务质量；

（2）对丙方的管理服务提出意见和建议；

（3）在丙方服务不符合约定时，有权向甲方投诉；

（4）享有商业综合体内的经营权利，包括但不限于租赁、经营活动；

（5）在丙方违反合同约定时，有权要求甲方采取相应措施。

3.2乙方应履行以下义务：

（1）按照约定支付管理服务费用；

（2）遵守商业综合体的管理规定，维护市场秩序；

（3）配合丙方开展管理服务工作；

（4）承担因自身经营活动产生的责任。

四、甲方权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）对丙方的管理服务进行监督，提出改进意见；

（2）在丙方服务不符合约定时，有权要求丙方采取补救措施；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任；

（4）对丙方提供的商业综合体管理服务有优先选择权。

4.2甲方应履行以下义务：

（1）按照约定向丙方支付管理服务费用；

（2）提供必要的支持，协助丙方开展工作；

（3）对丙方服务过程中乙方投诉进行核实，并协助丙方处理；

（4）确保丙方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准。

五、违约责任

5.1丙方违反本合同约定，未按时足额提供管理服务，致使乙方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

5.2丙方违反本合同约定，未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，未按时足额支付管理服务费用，致使丙方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于，确保自身作为商业综合体承租方的权益得到充分保障，通过合同明确丙方的服务内容和质量标准，提升商业综合体的整体运营效率。

8.2乙方为主导的意义在于，有助于提升商业综合体的市场竞争力，增强乙方在商业运营中的话语权，实现商业价值的最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方为主导的意义在于，避免甲方在管理服务过程中过度干预，给乙方带来不必要的运营压力，同时促进丙方在服务过程中更加注重乙方权益的维护。

9.2弱化甲方为主导的目的在于，推动商业综合体管理服务的市场化、专业化，提升管理服务