2025年度文化产业园区国有房屋租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化产业园区国有房屋租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋用途为_______，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3租赁房屋权属证书号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金足额支付至甲方指定账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条租赁押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁房屋后的_______个工作日内无息退还押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋。5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。5.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。5.5乙方应按时缴纳租金及各项费用。5.6乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，交还甲方。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关法律法规的要求，不得将不符合要求的房屋出租给乙方。6.2甲方应按时交付租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。6.3甲方应妥善维护租赁房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。6.4甲方应配合乙方办理租赁房屋的产权过户手续。6.5甲方应在本合同约定的期限内，将租赁押金退还给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.3乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。7.4甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。7.5双方因其他违约行为给对方造成损失的，应根据实际损失承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。（1）中介机构：在租赁过程中提供居间、代理等服务的中介机构。（2）物业服务公司：提供物业管理服务的公司。（3）维修养护单位：负责租赁房屋的维修养护工作。（4）法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（5）其他相关方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方介入的程序及责任（1）甲乙双方应向第三方明确告知本合同的条款和双方的权利义务。（2）第三方应签署本合同的附加条款，承诺其介入行为符合法律法规及合同约定。（3）第三方应在介入范围内履行相关职责，并对自己的行为负责。.4第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。（3）第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。三、第三方与其他各方的责任划分.5第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方责任：甲方应确保租赁房屋符合合同约定，并承担租赁房屋的权属及瑕疵担保责任。（2）乙方责任：乙方应按时缴纳租金，合理使用租赁房屋，并承担因自身原因造成的损失。（3）第三方责任：第三方应根据合同约定履行职责，并对自己的行为负责。（4）甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并对自己的违约行为承担责任。四、第三方介入的费用及支付（1）中介机构：中介机构的服务费用由乙方支付，甲方在合同履行过程中可按约定向乙方收取。（2）物业服务公司：物业服务费用由甲方支付，乙方按约定向甲方缴纳。（3）维修养护单位：维修养护费用由甲方支付，乙方在发生维修养护情况时按约定向甲方缴纳。（4）法律服务机构：法律服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。五、第三方介入的变更及解除.7第三方介入的变更及解除：（1）甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知第三方，并签订变更协议。（2）甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。（3）第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。六、其他.8本合同附加条款中关于第三方介入的规定，是本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。.9本合同附加条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁房屋产权证明文件详细要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：该文件需在合同签订前提交，并由甲方确认文件的真实性和有效性。.2附件二：租赁房屋现状描述及照片详细要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并附上照片作为附件。说明：该描述及照片需在合同签订前由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。.3附件三：租赁房屋租赁用途说明详细要求：说明租赁房屋的具体用途，包括但不限于商业、办公、居住等。说明：该说明需在合同签订前由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。.4附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证需在每次租金支付后提交，并由甲方确认收讫。.5附件五：维修养护记录详细要求：记录租赁房屋的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录需在每次维修养护后由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。.6附件六：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：该协议需在合同签订前由甲乙双方与第三方共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定：.7.1乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但直至6月10日仍未支付，则乙方应支付自6月6日至6月10日的违约金。.7.2乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例说明：若乙方将租赁房屋用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。.7.3甲方未按时交付租赁房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日前交付租赁房屋，但直至1月5日仍未交付，则甲方应支付自1月2日至1月5日的违约金。.7.4乙方损坏租赁房屋或附属设施