2025年度养老地产前期物业服务合同终止及养老服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老地产前期物业服务合同终止及养老服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：养老地产前期物业服务合同终止及养老服务协议一、合同终止1.本合同签订前，甲乙双方已签订的前期物业服务合同自本合同生效之日起终止。2.合同终止后，乙方应立即停止在项目内的一切物业服务活动，并确保项目设施设备的安全运行。3.乙方应在合同终止后__________日内，将项目设施设备的运行记录、维护保养记录等文件及钥匙等物品移交给甲方或甲方指定的第三方。4.甲方应在本合同终止后__________日内，向乙方支付合同终止期间的物业服务费用，具体金额为__________元。二、养老服务协议1.甲方同意在项目内提供养老服务，乙方负责具体的养老服务实施。2.乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供优质的养老服务。3.乙方应确保服务的安全性、舒适性和个性化，满足甲方的生活需求。a.乙方应按照协议约定，提供符合标准的养老服务；b.甲方有权要求乙方对服务人员进行培训和考核；c.甲方有权对服务质量进行监督和评价；d.甲方有权要求乙方整改服务中存在的问题。a.甲方应按时支付养老服务费用；b.乙方有权要求甲方提供必要的协助和便利；c.乙方有权对甲方提出的服务需求进行评估，并调整服务方案。6.服务内容：a.生活照料：乙方提供日常生活照料服务，包括饮食、清洁、衣物整理等；b.医疗保健：乙方协助甲方进行健康管理，提供医疗咨询和保健服务；c.康乐活动：乙方组织各类文化、体育、娱乐活动，丰富甲方的生活；d.安全管理：乙方负责项目的安全管理，确保甲方的人身和财产安全。7.服务费用：a.甲方应按月向乙方支付养老服务费用，具体金额为__________元/月；b.甲方应在每月____日前支付下月的服务费用；c.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务。8.争议解决：a.甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。三、其他约定1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问公司、技术服务提供商、监理单位等。二、第三方介入情形a.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；b.甲方或乙方认为有必要引入第三方对项目进行评估、审计或监督；c.甲方或乙方与第三方签订的合同与本合同相关联，且第三方介入对合同履行有直接影响。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：a.第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任；b.第三方责任限额为__________元人民币，如超过此限额，甲方或乙方有权要求第三方按照比例承担超出部分；c.第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。四、第三方责权利1.第三方在本合同项下的权利：a.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；b.第三方有权根据合同约定，获取项目相关信息；c.第三方有权根据合同约定，对项目进行评估、审计或监督。2.第三方在本合同项下的义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；c.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方应就第三方介入事宜进行协商，明确各方的责任、权利和义务。2.甲方与乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的责任、权利和义务。3.第三方在本合同项下的责任，不免除甲方与乙方根据本合同应承担的责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致项目损失，甲方与乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因和目的。2.甲方与乙方共同评估第三方介入的必要性，并确定第三方介入的范围和方式。3.甲方与乙方与第三方签订书面协议，明确各方的责任、权利和义务。4.第三方按照协议约定，履行相关职责。七、第三方介入的变更与解除1.甲方与乙方可随时提出对第三方介入的变更或解除，但应提前__________日通知第三方。2.第三方在接到变更或解除通知后，应立即停止相关服务，并按照协议约定处理相关事宜。3.甲方与乙方应就第三方介入的变更或解除事宜进行协商，达成一致意见。八、第三方介入的费用a.第三方的服务费用；b.第三方因履行合同产生的相关费用；c.第三方在履行合同过程中产生的其他费用。2.第三方介入的费用由甲方与乙方协商确定，并在相关协议中明确。3.甲方与乙方应按时支付第三方介入的费用。九、本部分作为本合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设施设备清单详细列出项目内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。2.物业服务合同终止协议记录甲乙双方就前期物业服务合同终止达成的具体协议内容。3.服务费用支付凭证甲方支付乙方物业服务费用的收据或银行转账记录。4.服务人员培训记录记录乙方对服务人员进行培训的时间、内容、考核结果等信息。5.项目设施设备维护保养记录记录项目设施设备的日常维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。6.服务质量评价报告由第三方机构或甲方自行编制的服务质量评价报告。7.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的详细协议。8.第三方服务费用支付凭证甲方支付第三方服务费用的收据或银行转账记录。9.争议解决文件记录甲乙双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。10.合同终止后的移交清单记录乙方在合同终止后向甲方或第三方移交的设施设备、文件、钥匙等物品清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业服务费用；b.乙方未按时提供符合约定的物业服务；c.第三方未按时履行协议约定的服务；d.任何一方未按照合同约定履行保密义务；e.任何一方未按照合同约定处理争议。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为_____%；b.乙方未按时提供符合约定的物业服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为_____%；c.第三方未按时履行协议约定的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为_____%；d.任何一方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任；e.任何一方未按照合同约定处理争议，应承担由此产生的法律责任。3.违约责任示例说明：a.甲方未按时支付物业服务费用，逾期____天，乙方有权要求甲方支付____%的违约金；b.乙方未按时提供符合约定的物业服务，导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方____元；c.第三方未按时履行协议约定的服务，导致项目延误____天，第三方应向甲乙双方支付____元的违约金；d.甲方泄露项目秘