农村地基买卖合同范本

农村地基买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村地基（以下简称“该地基”），乙方有意购买该地基，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的该地基，具体位置、面积、四至范围等详见附件一：《农村地基情况说明》。

1.2甲方保证该地基权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

1.3乙方购买该地基后，享有对该地基的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同约定的交付期限内，支付剩余的合同价款，支付方式如下：

（1）支付至甲方指定账户：__________。

（2）支付至甲方指定银行：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付合同价款后__________个工作日内，将该地基交付给乙方。

3.2乙方在取得该地基使用权后，应依法合规使用该地基，不得擅自改变土地用途。

3.3双方应遵守国家关于土地管理的法律法规，履行土地使用者义务。

四、违约责任

4.1如甲方未能按照约定时间交付该地基，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

4.2如乙方未能按照约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付价款的__________%。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：《农村地基情况说明》

附件二：《甲方身份证明》

附件三：《乙方身份证明》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村地基（以下简称“该地基”），乙方有意购买该地基，为保障甲方的权益，第三方同意作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的该地基，具体位置、面积、四至范围等详见附件一：《农村地基情况说明》。

1.2甲方保证该地基权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

1.3乙方购买该地基后，享有对该地基的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。

1.4第三方作为担保方，承诺在乙方未按时支付合同价款的情况下，承担相应的担保责任。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同约定的交付期限内，支付剩余的合同价款，支付方式如下：

（1）支付至甲方指定账户：__________。

（2）支付至甲方指定银行：__________。

2.4第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%作为保证金。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付合同价款后__________个工作日内，将该地基交付给乙方。

3.2乙方在取得该地基使用权后，应依法合规使用该地基，不得擅自改变土地用途。

3.3第三方应监督乙方按照合同约定支付合同价款，确保甲方权益不受侵害。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有对该地基的绝对所有权，乙方购买该地基后，甲方仍保留对该地基的监督权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在购买该地基期间，不得将该地基作为抵押物或转让给他人。

六、第三方的责权利

6.1第三方作为担保方，承诺在乙方未按时支付合同价款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、垫付合同价款等。

6.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款，并有权监督乙方的使用行为。

6.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：《农村地基情况说明》

附件二：《甲方身份证明》

附件三：《乙方身份证明》

附件四：《第三方身份证明》

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在乙方违约时能够得到相应的补偿。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方对该地基的绝对所有权，以及甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方明确了各自的权利义务，为合同的顺利履行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________（具体地址）的农村地基（以下简称“该地基”），为保障乙方的权益，第三方同意作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的该地基，具体位置、面积、四至范围等详见附件一：《农村地基情况说明》。

1.2甲方保证该地基权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

1.3乙方购买该地基后，享有对该地基的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。

1.4第三方作为担保方，承诺在甲方未按时交付该地基或存在权利瑕疵时，承担相应的担保责任。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同约定的交付期限内，支付剩余的合同价款，支付方式如下：

（1）支付至甲方指定账户：__________。

（2）支付至甲方指定银行：__________。

2.4第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%作为保证金。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付合同价款后__________个工作日内，将该地基交付给乙方。

3.2乙方在取得该地基使用权后，应依法合规使用该地基，不得擅自改变土地用途。

3.3第三方应监督甲方按照合同约定交付该地基，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有对该地基的绝对使用权，甲方交付的地基应满足合同约定的条件。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付该地基，若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付该地基，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方交付的地基存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在出售该地基期间，不得将该地基作为抵押物或转让给他人。

六、第三方的责权利

6.1第三方作为担保方，承诺在甲方未按时交付该地基或存在权利瑕疵时，承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、垫付合同价款等。

6.2第三方有权要求甲方按照合同约定交付该地基，并有权监督甲方的交付行为。

6.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：