上海房屋抵押合同范本

上海房屋抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内合法成立的自然人、法人或者其他组织，拥有合法的房屋所有权。

2.乙方为中华人民共和国境内合法成立的金融机构、担保公司或者其他合法经营的组织，具备抵押贷款业务资格。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其房屋作为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________（房屋地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

第二条抵押贷款

2.1乙方同意向甲方提供总额为人民币___________________元（大写：___________________）的抵押贷款。

2.2抵押贷款的期限为___________________年，自乙方发放贷款之日起计算。

2.3抵押贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.4甲方应按照合同约定按时足额偿还乙方抵押贷款本金及利息。

第三条抵押物权利转移

3.1甲方同意在合同签订之日起，将抵押房屋的占有权、使用权和收益权转移给乙方。

3.2乙方取得抵押房屋的占有权、使用权和收益权后，有权对抵押房屋进行必要的修缮、维护和利用。

3.3甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋。

第四条抵押物保险

4.1甲方应在抵押期间对抵押房屋投保房屋保险，保险金额不得低于抵押贷款金额。

4.2甲方应将保险单原件交由乙方保管，并保证保险合同的效力。

第五条抵押物的处置

5.1在抵押期间，如甲方未能按时足额偿还抵押贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部抵押贷款本金及利息；

（2）对抵押房屋进行折价、拍卖或变卖；

（3）依法申请人民法院对抵押房屋进行强制执行。

5.2抵押房屋折价、拍卖或变卖所得的款项，优先用于偿还抵押贷款本金及利息，不足部分由甲方另行偿还。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋产权证明

2.抵押房屋评估报告

3.抵押贷款合同

4.抵押物保险合同

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内合法成立的自然人、法人或者其他组织，拥有合法的房屋所有权。

2.乙方为中华人民共和国境内合法成立的金融机构、担保公司或者其他合法经营的组织，具备抵押贷款业务资格。

3.丙方为中华人民共和国境内合法成立的担保公司，具备担保业务资格。

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，丙方作为担保人，就甲方以其房屋作为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________（房屋地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

第二条抵押贷款

2.1乙方同意向甲方提供总额为人民币___________________元（大写：___________________）的抵押贷款。

2.2抵押贷款的期限为___________________年，自乙方发放贷款之日起计算。

2.3抵押贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.4甲方应按照合同约定按时足额偿还乙方抵押贷款本金及利息。

第三条第三方担保

3.1丙方同意作为担保人，为甲方的抵押贷款提供担保。

3.2丙方应按照本合同约定，在甲方未能按时足额偿还抵押贷款本金及利息时，承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任的范围、期限和方式由甲乙双方另行协商确定。

第四条甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定发放抵押贷款。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定调整抵押贷款利率。

4.3甲方有权要求乙方在抵押贷款期限届满后，按照合同约定解除抵押权。

第五条乙方的责任

5.1乙方应按照合同约定，及时、足额发放抵押贷款。

5.2乙方应按照合同约定，对抵押房屋进行监管，确保抵押权的实现。

5.3乙方应按照合同约定，及时向甲方通知抵押贷款的偿还情况。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照合同约定发放抵押贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押贷款总额的___________________%。

6.2乙方未按照合同约定调整抵押贷款利率的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押贷款总额的___________________%。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第七条第三方丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定偿还抵押贷款本金及利息。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行抵押贷款合同。

第八条第三方丙方的责任

8.1丙方应按照合同约定，履行担保责任。

8.2丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋产权证明

2.抵押房屋评估报告

3.抵押贷款合同

4.抵押物保险合同

5.第三方担保合同

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本次抵押贷款合同，旨在为甲方提供更为全面的金融保障，降低甲方因贷款风险而可能遭受的损失。丙方的参与，使得甲方在贷款过程中享有更多的权益保障，同时也能增加乙方的贷款信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押贷款的主体，通过引入第三方担保，不仅保障了自身的权益，还通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在贷款过程中的主导地位。甲方通过主导本次合同，旨在确保贷款过程中的权益不受侵害，同时也能在贷款结束后，根据自身需求解除抵押权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内合法成立的自然人、法人或者其他组织，具备合法的借款资格。

2.乙方为中华人民共和国境内合法成立的金融机构，具备贷款业务资格。

3.丙方为中华人民共和国境内合法成立的担保公司，具备担保业务资格。

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，丙方作为担保人，就甲方向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供总额为人民币___________________元（大写：___________________）的贷款。

1.2贷款期限为___________________年，自乙方发放贷款之日起计算。

1.3贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

第二条抵押物

2.1甲方同意将其拥有的位于___________________（房屋地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

第三条第三方担保

3.1丙方同意作为担保人，为甲方的贷款提供担保。

3.2丙方应按照本合同约定，在甲方未能按时偿还贷款本金及利息时，承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任的范围、期限和方式由甲乙双方另行协商确定。

第四条乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款资金。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

4.3乙方有权要求甲方提供抵押房屋的占有权、使用权和收益权。

4.4乙方有权要求甲方提供抵押房屋的保险，并保证保险合同的效力。

第五条乙方的利益条款

5.1乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况调整贷款利率。

5.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房屋以实现债权。

5.3乙方有权在贷款期限届满后，要求甲方解除抵押权。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定使用贷款资金的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的___________________%。

6.2甲方未按照合同约定按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的___________________%。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

6.4甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第七条第三方丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行贷款合同。

第八条第三方丙方的责任

8.1丙方应按照合同约定，履行担保责任。

8.2丙方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋产权证明

2.抵押房屋评估报告

3.贷款合同

4.抵押物保险合同

5.第三方担保合同

6.