期房房屋买卖合同范本

期房房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买房屋的意愿，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的期房房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.2该房屋的权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】，权属证明文件附于本合同后作为附件一。

1.3该房屋目前状态为【房屋状态】（如：在建、未交付等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起【定金支付期限】内支付定金人民币【定金金额】元（大写：【大写定金金额】）。

2.2.2首付款：乙方应在房屋交付前【首付款支付期限】内支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】）。

2.2.3余款：乙方应在房屋交付后【余款支付期限】内支付余款人民币【余款金额】元（大写：【大写余款金额】）。

2.3乙方支付的款项应汇入甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

2.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于【房屋交付日期】前将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。

3.3房屋交付前，甲方应负责完成房屋的竣工验收，并取得相应的验收合格证明文件。

3.4房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应在房屋交付后【权属转移期限】内协助乙方办理房屋的权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证出售的房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

5.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋在保修期内出现的质量问题承担维修责任。

5.3如房屋在交付后【保修期限】内出现重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应予以配合。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的【违约金比例】%作为违约金。

6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的【违约金比例】%作为违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法完成，甲方应向乙方支付房屋总价款的【违约金比例】%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

法定代表人（签字）：【乙方法