二手房买卖贷款合同范本

二手房买卖贷款合同范本

甲方（卖方）：张三

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联系电话/p>

地址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室

乙方（买方）：李四

身份证号/p>

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区XX路XX号XX室

丙方（贷款银行）：中国工商银行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城区XX大街XX号

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买意愿，丙方为贷款银行，经甲乙丙三方协商一致，就甲方向乙方出售房屋并由丙方提供贷款事宜，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XX号。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等，具体清单见附件一。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应于房屋过户登记完成之日起十日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

2.4丙方同意向乙方提供贷款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），用于支付上述房款。

第三条贷款条款

3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向丙方提交贷款申请，并按照丙方要求提供相关材料。

3.2丙方在审核乙方的贷款申请后，应在十个工作日内决定是否批准贷款，并书面通知乙方。

3.3贷款期限为20年，年利率为4.9%，还款方式为等额本息。

3.4乙方应按照丙方的规定，按时足额偿还贷款本金及利息。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后，将该房屋钥匙及房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

4.2甲方应在房屋过户登记完成之日起三十日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋内设施完好无损。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并提供必要的文件和资料。

5.3因甲方原因导致房屋过户登记手续无法完成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家有关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

6.2因政策变动导致税费增加的，增加部分由甲乙双方平均分担。

第七条违约责任

7.1如乙方未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

7.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项千分之一的违约金。

7.3如因丙方原因导致贷款未能按时发放，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条合同变更和解除

8.1甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙丙三方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

丙方（盖章）：中国工商银行股份有限公司北京分行

签订日期：2023年12月20日

附件一：房屋附属设施清单

1.家具：沙发一套、餐桌一套、床两张、衣柜两个。

2.