专有区域维修合同范本

专有区域维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方专有区域内设施设备的维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围

1.1甲方专有区域内所有设施设备，包括但不限于：

（1）建筑设施：屋面、墙面、地面、门窗、栏杆等；

（2）机电设施：空调、电梯、消防、照明、给排水、通风等；

（3）电气设施：变压器、配电箱、线路、插座等；

（4）其他设施：座椅、家具、灯具等。

1.2乙方根据甲方需求，对上述设施设备进行维修、保养和更换。

二、维修期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方应在合同有效期内，按照甲方要求完成维修工作。

三、维修费用

3.1乙方根据甲方提供的维修清单和维修方案，按照市场行情和乙方收费标准，向甲方收取维修费用。

3.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

3.3甲方应在维修完成后，按照乙方开具的发票支付维修费用。

四、维修质量

4.1乙方承诺按照国家相关标准和甲方要求，确保维修质量。

4.2乙方在维修过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全。

4.3乙方对维修工程的质量负责，如因乙方维修不当导致的问题，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定完成维修工作的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3附件：

（1）维修清单；

（2）维修方案；

（3）收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）维修清单；

（2）维修方案；

（3）收费标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为专有区域的所有者，为保障其设施设备的正常运行和维护其合法权益，特与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）签订本合同。

一、合同主体

1.1甲方：专有区域所有者，负责监督和管理专有区域的设施设备。

1.2乙方：维修服务提供方，负责对专有区域内的设施设备进行维修。

1.3丙方：监督协调方，负责监督乙方的维修工作，确保维修质量和进度。

二、维修范围

2.1乙方负责维修的设施设备包括但不限于：

（1）建筑设施：屋面、墙面、地面、门窗、栏杆等；

（2）机电设施：空调、电梯、消防、照明、给排水、通风等；

（3）电气设施：变压器、配电箱、线路、插座等；

（4）其他设施：座椅、家具、灯具等。

三、维修期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2乙方应在合同有效期内，按照甲方要求完成维修工作。

四、维修费用

4.1乙方根据甲方提供的维修清单和维修方案，按照市场行情和乙方收费标准，向甲方收取维修费用。

4.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

4.3甲方应在维修完成后，按照乙方开具的发票支付维修费用。

五、维修质量

5.1乙方承诺按照国家相关标准和甲方要求，确保维修质量。

5.2乙方在维修过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全。

5.3丙方负责监督乙方的维修质量，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供详细的维修方案，包括维修内容、时间、费用等。

6.2甲方有权对乙方的维修工作进行监督，包括但不限于检查维修现场、核实维修质量等。

6.3甲方有权要求丙方对乙方的维修工作进行监督协调，确保维修质量。

6.4甲方有权要求乙方在维修过程中，对专有区域内的其他设施设备进行保护，防止损坏。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应严格按照甲方要求的维修方案进行施工，确保维修质量。

7.2乙方应按照约定的维修期限完成维修工作，如因乙方原因导致延期，乙方应向甲方支付____%的违约金。

7.3乙方应保证维修现场的安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

七、丙方责任与义务

7.1丙方负责监督乙方的维修工作，确保维修质量。

7.2丙方应定期向甲方报告维修进度和质量情况。

7.3丙方应对乙方的维修工作进行协调，确保维修进度。

八、违约责任

8.1乙方未按约定完成维修工作的，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方在维修过程中，如因自身原因导致设施设备损坏，应承担修复费用。

8.3丙方未按约定履行监督协调职责的，应向甲方支付____%的违约金。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.3附件：

（1）维修清单；

（2）维修方案；

（3）收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在专有区域维修过程中的责任和义务，保障甲方的合法权益，确保专有区域内设施设备的正常运行。第三方丙方的介入，旨在加强维修工作的监督和协调，提高维修质量，保障甲方的利益。甲方作为主导方，通过本合同明确自身的权益和责任，确保维修工作的顺利进行，从而实现甲方在专有区域维护方面的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业维修服务提供商，为保障其提供的服务质量和维护自身合法权益，特与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）签订本合同。

一、合同主体

1.1甲方：专有区域所有者，负责使用和管理专有区域的设施设备。

1.2乙方：维修服务提供方，负责对专有区域内的设施设备进行专业维修。

1.3丁方：质量监管方，负责监督乙方的维修服务质量，确保符合相关标准和规范。

二、维修范围

2.1乙方负责维修的设施设备包括但不限于：

（1）建筑设施：屋面、墙面、地面、门窗、栏杆等；

（2）机电设施：空调、电梯、消防、照明、给排水、通风等；

（3）电气设施：变压器、配电箱、线路、插座等；

（4）其他设施：座椅、家具、灯具等。

三、维修期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2乙方应在合同有效期内，按照甲方要求完成维修工作。

四、维修费用

4.1乙方根据维修项目的复杂程度、工作量及市场价格，制定维修费用报价单，经甲方确认后执行。

4.2甲方应在维修完成后，按照乙方开具的发票支付维修费用。

五、维修质量

5.1乙方承诺按照国家相关标准和甲方要求，确保维修质量。

5.2乙方在维修过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全。

5.3丁方负责监督乙方的维修质量，确保维修成果符合规定标准。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供详细的维修项目清单和需求说明。

6.2乙方有权对维修现场进行必要的安全检查，确保施工环境符合要求。

6.3乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的配合和支持，包括但不限于现场通行、安全防护等。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应按照约定的时间和要求提供维修服务需求，确保乙方能够及时进行维修。

7.2甲方应确保提供的维修信息准确无误，避免因信息错误导致乙方承担不必要的维修责任。

7.3甲方应在维修完成后对乙方的工作进行验收，并对乙方的工作质量进行评价。

八、违约责任

8.1甲方未按时提供维修需求或提供的信息不准确，导致乙方无法按时完成维修，甲方应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方未按时支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付____%的违约金。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

11.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.3附件：

（1）维修项目清单；

（2）维修费用报价单；

（3）维修服务质量标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确的合同条款，保障乙方在维修服务过程中的权益，确保乙方能够按照专业标准提供高质量的服务