业主委员会经济合同范本

业主委员会经济合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方为某物业管理区域内业主大会选举产生的业主委员会，负责物业管理区域内公共事务的决策与管理；乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理区域内公共事务的管理与服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养和维修；

（2）物业管理区域内环境卫生的清扫、垃圾清运；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内消防、安防系统的管理和维护；

（5）物业管理区域内绿化、亮化、美化等工作；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会会议的组织和召开；

（7）甲方要求的其他物业服务。

2.2乙方应确保服务质量，满足甲方及物业管理区域内业主的需求。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

四、服务费用

4.1乙方提供本合同约定的物业服务，甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）按月支付：甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用；

（2）按季度支付：甲方应在每季度第一个月的____日前支付上一个季度物业服务费用；

（3）按年度支付：甲方应在每年第一个月的____日前支付上一年度物业服务费用。

4.2甲方支付服务费用时，应按照实际发生的物业服务费用计算，不得预收或垫付。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方根据物业管理区域内业主大会的决议，决定更换物业服务企业；

（2）乙方根据自身经营状况，决定不再从事物业服务业务；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

7.2除上述第（1）、（2）项规定的情形外，其他情况解除本合同的，应提前____个月通知对方。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务项目清单

3.甲方授权委托书

4.乙方资质证明文件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方为某物业管理区域内业主大会选举产生的业主委员会，负责物业管理区域内公共事务的决策与管理；乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务；丙方为具备相关资质的第三方专业服务机构，愿意为甲方提供专业咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，保障物业管理活动的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理区域内公共事务的管理与服务，以及丙方提供的专业咨询服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养和维修；

（2）物业管理区域内环境卫生的清扫、垃圾清运；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内消防、安防系统的管理和维护；

（5）物业管理区域内绿化、亮化、美化等工作；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会会议的组织和召开；

（7）甲方要求的其他物业服务。

2.2丙方应按照甲方要求，提供以下专业咨询服务：

（1）物业管理政策法规的解读和咨询；

（2）物业管理项目的策划和运营建议；

（3）物业管理成本控制与效益分析；

（4）物业管理纠纷的调解和协调；

（5）甲方要求的其他专业咨询服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

四、服务费用

4.1乙方提供本合同约定的物业服务，甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）按月支付：甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用；

（2）按季度支付：甲方应在每季度第一个月的____日前支付上一个季度物业服务费用；

（3）按年度支付：甲方应在每年第一个月的____日前支付上一年度物业服务费用。

4.2丙方提供本合同约定的专业咨询服务，甲方应按照以下方式支付咨询费用：

（1）按项目支付：甲方应在丙方完成咨询项目后____日内支付咨询费用；

（2）按年度支付：甲方应在每年第一个月的____日前支付上一年度咨询费用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权：

（1）要求乙方按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）要求丙方按照约定提供专业咨询服务，确保咨询质量；

（3）对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

（4）根据物业管理区域内业主大会的决议，决定更换物业服务企业或专业咨询服务机构。

5.2甲方应：

（1）按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助；

（3）维护物业管理区域内业主的合法权益。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）要求甲方配合工作，提供必要的支持和协助。

6.2乙方应：

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家有关物业管理的规定和标准；

（3）接受甲方的监督和检查。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权：

（1）要求甲方按照约定支付咨询费用；

（2）要求甲方配合工作，提供必要的支持和协助。

7.2丙方应：

（1）按照约定提供专业咨询服务，确保咨询质量；

（2）遵守国家有关专业咨询服务的规定和标准；

（3）接受甲方的监督和检查。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2丙方违反本合同约定，未按时支付咨询费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3乙方或丙方违反本合同约定，未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方或丙方整改，并支付_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方根据物业管理区域内业主大会的决议，决定更换物业服务企业或专业咨询服务机构；

（2）乙方或丙方根据自身经营状况，决定不再从事物业服务业务或专业咨询服务业务；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

10.2除上述第（1）、（2）项规定的情形外，其他情况解除本合同的，应提前____个月通知对方。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务项目清单

3.专业咨询服务项目清单

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证明文件

6.丙方资质证明文件

7.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业的咨询服务，帮助甲方更好地履行物业管理职责，提高物业管理水平，保障业主的合法权益。同时，丙方的专业意见有助于甲方在物业服务过程中做出科学决策，降低运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主委员会，在物业管理活动中处于主导地位。甲方的主导作用有利于确保物业管理活动的规范性、透明度和公正性，维护物业管理区域内业主的合法权益，提高物业管理水平。通过本合同，甲方可以更好地行使自己的权利，履行自己的义务，实现物业管理活动的良性循环。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方为某房地产开发企业，负责房地产开发与销售；乙方为具备相应资质的建筑施工企业，愿意为甲方提供建筑工程施工服务；丙方为具备相关资质的第三方监理机构，愿意为甲方提供项目监理服务。为明确各方的权利、义务和责任，保障建筑工程项目的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的某住宅项目的建筑工程施工及丙方提供的项目监理服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下建筑工程施工服务：

（1）按照设计图纸和施工规范，完成住宅项目的建筑施工；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）遵守国家有关建筑行业的规定和标准；

（4）提供施工过程中的相关技术支持和服务。

2.2丙方应按照甲方要求，提供以下项目监理服务：

（1）对施工过程进行全程监理，确保施工质量、安全和进度符合合同约定；

（2）对施工图纸、材料、设备等进行审查，确保其符合设计要求和国家标准；

（3）对施工过程中发现的问题提出整改意见，监督整改落实；

（4）对施工过程中的变更进行审核，确保变更的合理性和合法性。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

四、服务费用

4.1乙方提供本合同约定的建筑工程施工服务，甲方应按照以下方式支付施工费用：

（1）按进度支付：甲方应在每个施工阶段完成后____日内支付相应的施工费用；

（2）按月支付：甲方应在每月____日前支付当月施工费用。

4.2丙方提供本合同约定的项目监理服务，甲方应按照以下方式支付监理费用：

（1）按项目支付：甲方应在丙方完成监理项目后____日内支付监理费用；

（2）按年度支付：甲方应在每年第一个月的____日前支付上一年度监理费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权：

（1）要求甲方按照约定支付施工费用；

（2）要求甲方提供必要的施工图纸、材料、设备等；

（3）在施工过程中对设计变更提出合理建议；

（4）在遇到不可抗力等特殊情况时，要求甲方给予相应的工期顺延。

5.2乙方应：

（1）按照约定完成建筑工程施工；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）遵守国家有关建筑行业的规定和标准；

（4）配合丙方的监理工作。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权：

（1）要求甲方按照约定支付监理费用；

（2）要求甲方提供必要的施工图纸、材料、设备等；

（3）对施工过程中的问题提出整改意见，要求乙方整改落实；

（4）对施工过程中的变更进行审核，确保变更的合理性和合法性。

6.2丙方应：

（1）按照约定完成项目监理服务；

（2）确保监理质量、安全和进度；

（3）遵守国家有关监理行业的规定和标准；

（4）对施工过程中的问题进行记录和报告。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权：

（1）要求乙方和丙方按照约定提供施工和监理服务；

（2）对施工和监理过程进行监督和检查；

（3）在施工和监理过程中提出合理建议。

7.2甲方应：

（1）按照约定支付施工和监理费用；

（2）提供必要的施工图纸、材料、设备等；

（3）在施工和监理过程中提供必要的支持和协助。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时支付施工和监理费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

8.2乙方或丙方违反本合同约定，未按照约定提供施工和监理服务的，甲方有权要求乙方或丙方整改，并支付_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方根据项目需要，决定更换施工单位或监理机构；

（2）乙方或丙方根据自身经营状况，决定不再从事施工或监理业务；

（3）双方协商一致，