汽车站商场铺面出租合同范本

汽车站商场铺面出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于汽车站商场的铺面事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于汽车站商场的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置为：_____________________

1.3租赁物的建筑面积为：_____________________

1.4租赁物的用途为：_____________________

1.5租赁物的平面图及结构图作为本合同附件一，并与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式为：租金=租赁物面积×租金单价×租赁期限。

3.2租金单价为：人民币____元/平方米/月。

3.3租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付下一个月的租金。

3.4甲方应于收到租金后____个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。

4.2押金的用途为：保证乙方履行本合同项下的义务。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书，作为本合同附件二。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮工作，并承担相应的费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需将租赁物转租或转让给第三方，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过____个月的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物的结构和用途的；

9.2.3乙方擅自将租赁物转租或转让给第三方的；

9.2.4乙方利用租赁物进行违法活动的；

9.2.5乙方违反本合同其他约定的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

9.3.1甲方逾期交付租赁物超过____个月的；

9.3.2甲方未履行租赁物的维护和修缮义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3甲方违反本合同其他约定的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期天数×租金单价×租赁物面积。

10.3乙方擅自改变租赁物的结构和用途的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为人民币____元。

10.4乙方擅自将租赁物转租或转让给第三方的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为人民币____元。

10.5乙方利用租赁物进行违法活动的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为人民币____元。

10.6甲方未履行租赁物的维护和修缮义务，严重影响乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为人民币____元。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，甲乙双方应尽快协商解决，并采取必要的补救措施。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。