精装修住房租赁协议书范本

精装修住房租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方精装修住房事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其位于【具体地址】的精装修住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，具体户型为【具体户型】。

1.3租赁房屋的装修情况为【具体装修情况】。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为居住。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前天数】天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月【租金金额】元，大写【租金大写金额】。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的【逾期支付比例】%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元，大写【押金大写金额】。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后【退还押金天数】个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交付清单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

7.3乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

7.4因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得影响房屋主体结构安全，不得违反物业管理规定。

8.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

9.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条房屋出售

10.1租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方。

10.2乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十一条合同解除

11.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

11.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】天；

11.2.2擅自改变房屋用途；

11.2.3擅自转租房屋；

11.2.4擅自装修或改造房屋；

11.2.5利用房屋进行违法活动；

11.2.6其他严重违约行为。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

11.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住；

11.3.2甲方未按约定交付房屋；

11.3.3其他严重违约行为。

第十二条违约责任

12.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。

12.2甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

12.3乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方