个人房产抵押协议书范本

个人房产抵押协议书范本

甲方（抵押权人）：_____________________

身份证号码：__________________________

乙方（抵押人）：_____________________

身份证号码：__________________________

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方以其合法拥有的房产作为抵押物，向甲方提供担保。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产抵押协议书。

第一条抵押物

1.1乙方以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

1.2抵押房产的产权证号为：________________________。

1.3抵押房产的建筑面积为：________________________平方米。

1.4抵押房产的评估价值为：________________________元。

第二条抵押物的占有和保管

2.1本协议签订后，乙方应将抵押房产的产权证及其他相关权属证明文件交由甲方保管。

2.2乙方保证抵押房产在抵押期间由其占有和使用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房产出租、转让、赠与或以其他方式处分。

2.3乙方应妥善保管抵押房产，并保证抵押房产的完好无损。如因乙方原因导致抵押房产损毁、灭失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条抵押担保的范围

3.1本协议项下的抵押担保范围包括但不限于：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3.2如乙方未能按照约定履行债务，甲方有权依法处置抵押房产，并就所得价款优先受偿。

第四条债务履行期限

4.1本协议项下的债务履行期限为自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

4.2如乙方提前履行债务，甲方应无条件配合乙方办理抵押房产的解除抵押手续。

第五条债务的履行

5.1乙方应按照约定的期限和方式履行债务。

5.2如乙方逾期履行债务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算）。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未能按照约定履行债务，甲方有权依法处置抵押房产。

6.2甲方处置抵押房产的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。

6.3甲方处置抵押房产所得价款，优先用于清偿本协议项下的债务，剩余部分返还给乙方。

第七条抵押房产的保险

7.1乙方应在本协议签订后__________日内为抵押房产投保财产保险，保险金额不得低于抵押房产的评估价值。

7.2保险单的第一受益人为甲方，保险期限至少应覆盖本协议项下的债务履行期限。

7.3如抵押房产发生保险事故，乙方应将保险赔偿金优先用于清偿本协议项下的债务。

第八条抵押房产的处置限制

8.1未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房产进行任何形式的处分。

8.2如抵押房产被法院查封、扣押或采取其他强制措施，乙方应立即书面通知甲方，并协助甲方采取相应的法律措施。

第九条双方的权利和义务

9.1甲方的权利和义务：

9.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行债务。

9.1.2甲方有权要求乙方提供抵押房产的相关资料，并有权对抵押房产进行实地查看。

9.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押房产。

9.1.4甲方应妥善保管乙方提供的抵押房产权属证明文件，并在债务履行完毕后及时返还给乙方。

9.2乙方的权利和义务：

9.2.1乙方应按照约定履行债务。

9.2.2乙方应保证抵押房产的权属清晰、无争议，并承担因权属问题给甲方造成的损失。

9.2.3乙方应配合甲方对抵押房产进行实地查看，并提供必要的协助。

9.2.4乙方应妥善保管抵押房产，并在抵押期间不得对抵押房产进行任何形式的处分。

第十条违约责任

10.1如乙方未能按照约定履行债务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行债务金额×__________%。

10.2如甲方未能按照约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

12.2如一方要求解除本协议，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

第十三条其他约定

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________