关于房屋定金合同范本

关于房屋定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产。

1.2该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋所有权证号为__________。

二、定金及付款方式

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金于本合同签订之日起三日内支付至甲方指定账户。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在办理房屋过户手续前，应向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、合同解除与违约责任

3.1双方在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，未按时支付款项的；

（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行的；

（3）一方在履行合同过程中，严重损害对方合法权益的。

3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付对方已支付定金及款项的利息；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约产生的其他费用。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为购房意向人，丙方（以下简称“丙方”）为房地产中介机构。为明确各方的权利义务，保障甲乙双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2丙方作为中介机构，负责协助甲方寻找购房意向人，并促成房屋买卖合同的签订。

二、定金及付款方式

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金于本合同签订之日起三日内支付至甲方指定账户。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在办理房屋过户手续前，应向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及房屋总价款。

3.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的相应比例。

3.3甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的相应比例。

3.4甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务，包括但不限于配合办理房屋过户手续。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

4.3乙方有权要求丙方提供中介服务，并按照合同约定支付中介费用。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应尽到中介机构的职责，协助甲方寻找购房意向人，并促成房屋买卖合同的签订。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付中介费用。

5.3丙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付定金及房屋总价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.4丙方未尽到中介职责的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

九、合同目的与意义

本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的房屋权益，确保乙方的购房需求得到满足，同时维护丙方的中介服务权益。甲方作为房屋所有权人，通过引入第三方丙方，既能保障自己的权益，又能提高房屋出售的效率。乙方通过中介服务，可以更便捷地了解房屋信息，降低购房风险。丙方作为中介机构，通过促成房屋买卖合同的签订，实现自身价值。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方房屋权益，确保房屋以合理的价格出售。

2.明确甲方在合同中的权利，使甲方在履行合同过程中处于有利地位。

3.通过合同条款，限制乙方违约行为，降低甲方风险。

第三方介入的意义和目的：

1.提高房屋出售效率，缩短交易周期。

2.为乙方提供专业、便捷的购房服务。

3.维护丙方的中介服务权益，实现中介机构的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为购房意向人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋出售人，丁方（以下简称“丁方”）为房地产金融服务机构。鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），为保障各方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2丁方作为金融服务机构，负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成购房资金的筹集。

二、贷款及付款方式

2.1乙方同意向丁方申请购房贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向丁方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在办理房屋过户手续前，应向丁方支付剩余贷款本金及利息。

2.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应继续按约定的还款计划向丁方支付贷款本金及利息。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.2乙方有权要求丁方按照合同约定提供购房贷款服务。

3.3乙方有权要求丁方在贷款审批过程中提供必要的协助。

3.4乙方有权要求丁方在贷款利率、还款期限等方面提供合理的金融服务。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付款及后续贷款本金及利息。

4.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付剩余贷款本金及利息。

4.3甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后继续履行还款义务。

4.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

五、丁方的责任与权利

5.1丁方应尽到金融服务机构的职责，为乙方提供购房贷款服务。

5.2丁方有权要求乙方按照合同约定支付贷款本金及利息。

5.3丁方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付首付款及贷款本金及利息的，应向丁方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按时完成房屋过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.4丁方未按时提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

九、合同目的与意义

乙方权益主导的目的和意义：

1.确保乙方在购房过程中享有充分的知情权和选择