中学物业合同范本

中学物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的中学物业，乙方愿意接受甲方委托，对该物业进行管理、维护及运营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________________________的中学物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场、绿化带等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行管理、维护及运营。

3.2甲方应向乙方提供必要的管理资料、设施设备、人员配置等，确保乙方正常开展工作。

3.3甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用。

四、乙方权利与义务

4.1乙方应按照合同约定，对物业进行管理、维护及运营，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应按照甲方要求，制定详细的管理方案，包括但不限于卫生、绿化、安全、维修等方面。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方监督。

五、管理费用

5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付管理费用，具体金额为：人民币__________元/月。

5.2管理费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修费、绿化费、清洁费等。

六、违约责任

6.1如甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。

6.2如乙方未按照合同约定履行物业管理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的物业资料清单

2.乙方制定的管理方案

3.甲方支付管理费用的凭证

4.乙方提供的服务质量标准

5.双方约定的其他文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的中学物业，乙方愿意接受甲方委托，对该物业进行管理、维护及运营，丙方作为第三方专业机构，提供技术支持与咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________________________的中学物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场、绿化带等。

1.2丙方提供的技术支持与咨询服务，包括但不限于物业管理系统的开发、维护、升级，以及物业运营策略的制定。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行管理、维护及运营。

3.2甲方有权要求丙方提供技术支持与咨询服务，确保物业管理的先进性和效率。

3.3甲方有权监督乙方的管理工作，并有权要求乙方对物业进行定期检查和维护。

3.4甲方有权在合同期内单方面终止与乙方的合作，但需提前__________个月通知乙方。

3.5甲方有权要求乙方定期提交物业运营报告，包括但不限于财务报表、服务满意度调查等。

四、乙方权利与义务

4.1乙方应按照合同约定，对物业进行管理、维护及运营，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应按照甲方要求，制定详细的管理方案，包括但不限于卫生、绿化、安全、维修等方面。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方监督。

4.4乙方应接受丙方提供的技术支持与咨询服务，并确保其建议得到有效实施。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权根据合同约定，向乙方提供技术支持与咨询服务。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以便进行技术支持与咨询服务。

5.3丙方有权对乙方的物业管理工作进行评估，并提出改进建议。

六、管理费用

6.1乙方应按照合同约定，向甲方支付管理费用，具体金额为：人民币__________元/月。

6.2丙方提供的技术支持与咨询服务费用，由甲方支付，具体金额为：人民币__________元/月。

6.3管理费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修费、绿化费、清洁费、技术支持与服务费等。

七、违约责任

7.1如乙方未按照合同约定履行物业管理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如丙方未按照合同约定提供技术支持与咨询服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.3乙方在合同期内擅自终止与甲方的合作，应向甲方支付违约金，金额为：人民币__________元。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更专业、更高效的管理服务，确保甲方在物业运营中的权益得到充分保障。通过引入丙方，甲方能够享受到以下利益：

1.提高物业管理的专业化水平，确保物业设施的安全与维护。

2.通过丙方的技术支持，优化物业运营策略，提升管理效率。

3.丙方的专业评估和改进建议，有助于甲方及时发现并解决物业管理中的问题。

甲方作为主导方，通过强化自身权利条款和利益条款，确保在合同中占据主导地位，保障自身权益不受侵害。同时，通过限制乙方的违约行为，确保合同执行的严肃性和连续性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方需要对其位于__________________________的商业综合体进行物业管理，乙方作为专业物业管理公司，愿意接受甲方委托，提供全面的物业管理服务，丙方作为第三方专业机构，提供法律咨询和风险控制服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________________________的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮区、休闲娱乐设施等。

1.2丙方提供的服务包括但不限于法律咨询、合同审核、风险评估及纠纷解决。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料、设施设备、人员配置等，确保乙方正常开展工作。

3.2乙方有权根据合同约定，自主制定物业管理方案，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等方面。

3.3乙方有权要求丙方提供法律咨询和风险控制服务，以保障乙方在执行物业管理任务时的合法权益。

3.4乙方有权在合同期内单方面终止与甲方的合作，但需提前__________个月通知甲方。

3.5乙方有权要求甲方支付管理费用，并在甲方违约时采取必要的法律行动。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权要求乙方提供相关合同文件和物业管理资料，以便进行法律咨询和风险评估。

4.2丙方有权对乙方的物业管理行为进行法律审核，确保其符合相关法律法规。

4.3丙方有权在乙方遇到法律纠纷时，提供专业的法律咨询和纠纷解决服务。

五、管理费用

5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付管理费用，具体金额为：人民币__________元/月。

5.2丙方提供法律咨询和风险控制服务的费用，由甲方支付，具体金额为：人民币__________元/月。

5.3管理费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修费、绿化费、清洁费、法律咨询费等。

六、违约责任

6.1如甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。

6.2如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方作为主导方，通过强化自身权利条款和利益条款，确保在合同中占据主导地位，保障自身在物业管理过程中的权益和利益。乙方为主导的目的和意义包括：

1.确保乙方在合同执行过程中拥有足够的自主权，能够根据实际情况灵活调整物业管理策略。

2.