个人卖房分期合同范本

个人卖房分期合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产产权：____________________

4.房产用途：____________________

二、成交价格及分期付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.分期付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付。

（2）分期付款：剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）分____________________期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

第二期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

……

最后一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房产交付及过户

1.甲方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内将房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方未按约定用途使用房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的分期付款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产产权：____________________

4.房产用途：____________________

二、成交价格及分期付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.分期付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付。

（2）分期付款：剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）分____________________期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

第二期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

……

最后一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定的时间及金额支付分期款项。

2.若乙方未按约定支付分期款项，丙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及丙方因此遭受的损失。

四、甲方权益保障

1.甲方在乙方支付全部款项前，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付分期款项，乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付分期款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自变卖、出租、抵押或以其他方式处分该房产。

3.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同，应提前通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.丙方担保能力证明

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的权益保障，确保甲方在合同履行期间能够获得稳定的收益。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约的情况下，能够及时获得补偿，降低风险。同时，本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，增加了甲方的多种利益条款，保障了甲方的核心利益。乙方违约及限制条款的设定，进一步限制了乙方的违约行为，保障了甲方的合法权益。总体而言，本合同的签订有利于维护甲方的权益，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产，甲方愿意将房产出售给乙方，丙方愿意为乙方的分期付款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产产权：____________________

4.房产用途：____________________

二、成交价格及分期付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.分期付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付。

（2）分期付款：剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）分____________________期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

第二期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

……

最后一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定的时间及金额支付分期款项。

2.若乙方未按约定支付分期款项，丙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及丙方因此遭受的损失。

四、乙方权益保障

1.乙方在支付全部款项前，享有该房产的使用权，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续，若甲方未按时办理，乙方有权要求赔偿损失。

3.乙方在支付首付后，若甲方因故无法继续履行合同，乙方有权要求甲方退还首付并支付违约金。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方在乙方支付首付后，不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付相当于成交价格百分之____________________的违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复