房屋使用出租合同范本

房屋使用出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施设备等情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），租金每____个月支付一次。

4.2乙方应于每个支付周期的首月____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

4.3租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在____个工作日内对租赁房屋进行检查，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及设施设备进行检查，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方应保证租赁房屋及设施设备的正常使用，并负责租赁房屋的定期维护和修缮。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

7.3因乙方使用不当导致租赁房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，必须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

8.3装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____个月的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的；

（3）乙方擅自转租租赁房屋的；

（4）乙方擅自改动房屋结构或设施设备的；

（5）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（6）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

10.4合同解除后，乙方应于____日内搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

11.2乙方擅自改变租赁房屋用途、转租租赁房屋或改动房屋结构的，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

11.3甲方未按约定交付租赁房屋或未履行维修义务的，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

11.4因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋及设施设备清单

1.房屋结构：_____________________

2.房屋设施：_____________________

3.设备清单：________________