上海租赁备案 合同范例

上海租赁备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：每月人民币________________________元，乙方应于每月的____________日前向甲方支付租金。

三、租赁物交付与接收

3.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应于交付当日验收租赁物，并签署验收确认书。

3.2乙方应在租赁期限开始后按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

四、租赁物的维护与管理

4.1甲方应保持租赁物的良好状态，确保其符合约定的使用要求。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

五、租赁物的使用限制

5.1乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自转租、分租或转借给他人。

5.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________倍。

（2）如甲方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________倍。

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物现状照片

2.租赁物产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.验收确认书

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：每月人民币________________________元，乙方应于每月的____________日前向甲方支付租金。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在担保期间内保持良好的信用记录，如有违约行为，丙方有权解除担保协议。

四、租赁物交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应于交付当日验收租赁物，并签署验收确认书。

4.2乙方应在租赁期限开始后按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方应保持租赁物的良好状态，确保其符合约定的使用要求。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

六、租赁物的使用限制

6.1乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自转租、分租或转借给他人。

6.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________倍。

（2）如甲方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________倍。

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方在租赁期内发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

7.3丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____________倍。

（2）如丙方违反担保协议，甲方有权解除担保协议，并要求丙方承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物现状照片

2.租赁物产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.验收确认书

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的目的在于增强甲方的权益保障，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够获得及时的经济补偿，确保甲方的利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身的权益，确保租赁物的安全和完整。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了租赁风险，增强了自身的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该商铺，丙方愿意提供相关的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________________________，商铺面积为________________________平方米，商铺类型为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：每月人民币________________________元，乙方应于每月的____________日前向甲方支付租金。

三、第三方服务提供责任

3.1丙方同意为乙方提供包括但不限于物业管理、安保、清洁、维修等在内的综合物业服务。

3.2丙方应保证服务的质量，确保乙方正常经营不受影响。

3.3丙方应在服务过程中，遵守相关法律法规，维护租赁物的安全和乙方合法权益。

四、租赁物交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应于交付当日验收租赁物，并签署验收确认书。

4.2乙方应在租赁期限开始后按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方应保持租赁物的良好状态，确保其符合约定的使用要求。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

六、租赁物的使用限制

6.1乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自转租、分租或转借给他人。

6.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________倍。

（2）如甲方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________倍。

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3丙方违约责任：

（1）如丙方未履行服务协议，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的____________倍。

（2）如丙方服务不符合约定标准，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物现状照片

2.租赁物产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.验收确认书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中占据主导地位。乙方通过引入第三方服务提供方，确保获