住宅购房定金合同范本

住宅购房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），双方经友好协商，就涉案房产的购房事宜，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为__________。

二、购房定金

2.1买方同意向卖方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买涉案房产的诚意金。

2.2买方支付购房定金后，卖方应于收到定金之日起__________个工作日内，向买方出具收据，并注明定金收讫。

2.3如买方在支付定金后未在约定时间内签订正式购房合同，则卖方有权没收定金。

三、购房合同签订

3.1双方应于收到购房定金后__________个工作日内，就涉案房产的购房事宜签订正式购房合同。

3.2正式购房合同应包括但不限于以下内容：

（1）涉案房产的基本情况；

（2）房屋价款及支付方式；

（3）房屋交付时间及条件；

（4）税费承担；

（5）违约责任；

（6）争议解决方式。

四、购房款项支付

4.1买方应按照正式购房合同约定的支付方式，分阶段向卖方支付购房款项。

4.2买方应在正式购房合同约定的付款期限内，足额支付购房款项。

五、违约责任

5.1如买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2如卖方未按约定交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产产权证复印件；

2.涉案房产测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障买方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。现将有关事宜约定如下：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为__________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方同意在本合同项下，对买方的购房款项支付承担连带担保责任。

2.2担保方有权要求卖方按照合同约定交付涉案房产，并在卖方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

2.3担保方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明等相关文件。

2.4担保方有权在合同约定的期限内，随时检查涉案房产的实际情况。

三、买方权益与责任

3.1买方有权要求卖方按照合同约定交付涉案房产，并在卖方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

3.2买方有权要求担保方按照合同约定，履行担保责任。

3.3买方应在合同约定的期限内，向卖方支付购房款项。

3.4买方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

四、卖方责任与权利

4.1卖方应按照合同约定，向买方交付涉案房产，并保证房产权属清晰、无任何权属纠纷。

4.2卖方应配合买方办理房产过户手续。

4.3卖方应按照合同约定，承担相应的税费。

4.4卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__________%。

5.2如买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3如担保方未按约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为未履行担保责任的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入担保方作为第三方主体，旨在确保买方的权益得到有效保障，降低购房风险。

8.2担保方的介入，有助于提高交易安全性，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为购房方，主导本合同签订，旨在确保购房过程顺利进行，维护自身合法权益。

9.2通过引入担保方，甲方在购房过程中拥有了更多的主动权和话语权，有利于保障购房安全。

附件：

1.涉案房产产权证复印件；

2.涉案房产测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方授权委托书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意出售其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障卖方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。现将有关事宜约定如下：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为__________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方同意在本合同项下，对卖方的房产出售款项收取承担连带担保责任。

2.2担保方有权要求买方按照合同约定支付购房款项，并在买方违约时，要求买方承担相应的违约责任。

2.3担保方有权要求买方提供支付购房款项的相关证明文件。

2.4担保方有权在合同约定的期限内，随时检查涉案房产的实际情况，确保卖方按合同约定交付房产。

三、卖方权益与责任

3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项，并在买方违约时，要求买方承担相应的违约责任。

3.2卖方有权要求担保方按照合同约定，履行担保责任，确保买方按时支付购房款项。

3.3卖方应按照合同约定，向买方交付涉案房产，并保证房产权属清晰、无任何权属纠纷。

3.4卖方应配合买方办理房产过户手续。

四、买方责任与权利

4.1买方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

4.2买方有权要求卖方按照合同约定交付涉案房产，并在卖方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

4.3买方有权要求担保方按照合同约定，履行担保责任，确保卖方按时交付房产。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__________%。

5.2如买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3如担保方未按约定履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金为未履行担保责任的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，主导本合同签订，旨在确保房产出售过程顺利进行，维护自身合法权益。

8.2通过引入担保方，乙方在房产出售过程中拥有了更多的主动权和话语权，有利于保障交易安全。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为买方，在合同签订过程中，其权益主要通过对卖方和担保方的约束来实现，而非主导地位。

9.2弱化甲方的主导地位，有助于平衡买卖双方的权利义务，促