底商房屋租赁合同范本

底商房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方使用的情形。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋进行验收，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

7.3如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2改造或装修不得破坏租赁房屋的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

8.3改造或装修完成后，乙方应通知甲方验收。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2乙方如需转让租赁房屋的使用权，必须征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

第十条房屋收回

10.1租赁期满，乙方应将租赁房屋恢复原状后返还给甲方。

10.2如乙方逾期不返还租赁房屋，甲方有权自行收回，并要求乙方支付逾期占用期间的租金。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

11.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

11.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月_