买卖质押房屋合同范本

买卖质押房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，并同意以标的房屋作为质押物，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

3.标的房屋的现状为__________________________，包括但不限于：装修、家具、家电等。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方有权出售标的房屋。

2.乙方同意购买标的房屋，并愿意支付甲方约定的房款。

3.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋的产权证等文件移交给乙方。

4.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房款，支付方式为__________________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应按照约定进行验收，如有异议，应在验收之日起__________________________日内向甲方提出。

四、房屋抵押及质押

1.乙方同意以标的房屋作为质押物，为甲方提供担保。

2.甲方在标的房屋抵押期间，有权行使抵押权，但不得妨碍乙方的正常居住和使用。

3.乙方在标的房屋质押期间，不得擅自处置、出租、抵押或转让标的房屋。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋或提供的房屋权属文件存在瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________________________%。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________________________%。

3.甲方在标的房屋抵押期间，未经乙方同意擅自处置、出租、抵押或转让标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同

3.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

3.标的房屋的现状为__________________________，包括但不限于：装修、家具、家电等。

二、甲方的权利义务

1.甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方有权出售标的房屋。

2.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋的产权证等文件移交给乙方。

3.甲方有权要求乙方在规定期限内支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

三、乙方的权利义务

1.乙方同意购买标的房屋，并愿意支付甲方约定的房款。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房款，支付方式为__________________________。

3.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向丙方支付担保费用。

四、丙方的权利义务

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房屋总价款的__________________________%。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

3.丙方有权要求乙方按照担保合同约定支付担保费用。

五、乙方的违约责任

1.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________________________%。

2.乙方在标的房屋抵押期间，未经甲方同意擅自处置、出租、抵押或转让标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________________________%。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，保障甲方房款的安全。

2.甲方有权要求乙方在标的房屋抵押期间，不得擅自处置、出租、抵押或转让标的房屋。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋交付后，按照约定使用和维护标的房屋。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同

3.担保合同

4.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障了甲方的房款安全。同时，丙方的担保也增加了乙方的违约成本，促使乙方履行合同义务。甲方作为主导方，通过明确的权利义务界定，确保了自身的权益得到充分保障，并为标的房屋的顺利交易提供了有力支持。本合同在维护甲方权益的同时，也为乙方的购房需求提供了合法保障，实现了双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的商铺（以下简称“标的商铺”），并希望丙方为其提供融资担保，双方经友好协商，就标的商铺的购买事宜及丙方的担保责任，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.标的商铺位于__________________________，商铺所有权证号为__________________________。

2.标的商铺的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

3.标的商铺的现状为__________________________，包括但不限于：装修、家具、家电等。

二、乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的商铺。

2.乙方有权在交付后，按照约定使用标的商铺。

3.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向丙方支付担保费用。

4.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付商铺购买款，支付方式为__________________________。

三、丙方的权利义务

1.丙方同意为乙方的融资需求提供担保，担保金额为商铺购买款的__________________________%。

2.丙方应在乙方未能按时支付购买款的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

3.丙方有权要求乙方按照担保合同约定支付担保费用。

四、甲方的权利义务

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的商铺的产权证等文件移交给乙方。

2.甲方应保证标的商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在规定期限内交付标的商铺，确保乙方的经营不受影响。

2.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，保障乙方的融资需求。

3.乙方有权要求甲方在标的商铺交付后，按照约定提供必要的运营支持。

六、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的商铺或提供的商铺权属文件存在瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买款的__________________________%。

2.甲方在标的商铺交付后，未按约定提供运营支持的，应向乙方支付违约金，违约金为运营支持费用总额的__________________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.商铺购买合同

3.担保合同

4.其他