共建类物业合同范本

共建类物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为确保双方在共建类物业管理服务过程中的合法权益，明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”）所有权，并愿意将该物业交由乙方进行管理。

2.乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共建类物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备的管理与维护；

（3）安全防范管理；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

2.甲方应遵守乙方制定的各项管理规定，配合乙方的工作。

二、物业管理费用

1.乙方按照国家及地方相关政策规定，制定物业管理收费标准，经甲方同意后执行。

2.甲方应按照乙方的要求，按时足额缴纳物业管理费用。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）对物业管理服务提出意见和建议。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业管理费用；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）接受甲方监督。

五、违约责任

1.甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”）所有权，并愿意将该物业交由乙方进行管理。

2.乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。

3.第三方作为专业顾问，同意参与本合同的履行，提供专业意见和监督服务。

为明确各方的权利义务，确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备的管理与维护；

（3）安全防范管理；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

2.第三方负责对乙方的物业管理服务进行监督，确保乙方按照本合同及国家相关法律法规执行。

二、第三方职责

1.第三方应定期对乙方的物业管理服务进行检查，并向甲方提交检查报告。

2.第三方有权要求乙方提供相关资料，以核实乙方是否履行合同义务。

3.第三方发现乙方存在违约行为时，应及时通知乙方，并要求乙方在规定期限内整改。

三、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方和第三方的履行情况；

（2）对乙方和第三方的违约行为，有权要求整改或承担相应责任；

（3）对物业管理服务提出意见和建议；

（4）在必要时，有权更换乙方或第三方。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方和第三方开展物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业管理费用；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）接受甲方和第三方的监督。

五、违约责任

1.乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.第三方未履行监督职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、限制条款

1.乙方不得将物业管理权转让给任何第三方。

2.乙方在物业管理过程中，不得损害甲方和业主的合法权益。

3.乙方不得利用物业管理权谋取不正当利益。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入，有助于提高物业管理服务的质量和效率，确保甲方权益得到充分保障。

2.第三方的监督，有助于规范乙方和甲方的行为，避免潜在的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为物业所有权人，有权对物业管理服务进行监督和指导，确保物业价值的保值和增值。

2.甲方的主导地位，有助于形成良好的物业管理氛围，提升业主的生活品质。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

第三方（盖章）：__________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.乙方作为专业物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，愿意为甲方提供物业管理服务。

2.甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”）所有权，并寻求乙方进行专业管理。

3.第三方作为项目管理顾问，同意参与本合同的履行，提供专业意见和协调服务。

为明确各方的权利义务，确保乙方在合同中的权益得到充分保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备的管理与维护；

（3）安全防范管理；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

2.第三方负责对乙方的项目管理进行协调和监督，确保乙方按照本合同及国家相关法律法规执行。

二、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对物业进行必要的管理决策；

（3）在合同履行过程中，享有合理的利润空间；

（4）在合同期内，乙方享有独家管理权，未经甲方同意，不得将管理权转让或分包。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）接受甲方和第三方的监督。

三、第三方职责

1.第三方负责对乙方的项目管理进行定期评估，并向甲方提交评估报告。

2.第三方有权要求乙方提供相关资料，以核实乙方是否履行合同义务。

3.第三方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时整改，并向甲方报告。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方的物业管理服务质量进行监督；

（2）在必要时，有权要求乙方提供额外的服务或改善措施；

（3）在合同期内，甲方有权对物业管理服务的价格进行协商。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和第三方开展物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.第三方未履行协调和监督职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、限制条款

1.甲方不得在合同期内单方面提高物业管理服务费用标准。

2.甲方不得干预乙方正常的管理决策，除非乙方存在重大违约行为。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为专业物业管理公司，通过本合同的实施，旨在保障自身在物业管理过程中的合法权益