二零二五年度智慧园区物业管理合同

二零二五年度智慧园区物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：智慧园区物业管理公司甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：智慧园区业主委员会乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理范围甲方负责智慧园区内所有住宅、商业、办公等物业的管理和维护工作。乙方同意将上述物业委托给甲方进行统一管理。2.物业管理内容a.保安服务：保障园区内业主的人身和财产安全；b.清洁服务：保持园区内公共区域的清洁卫生；c.绿化服务：维护园区内绿化带和公共景观；d.维修服务：对园区内公共设施进行定期检查和维修；e.其他服务：根据园区实际情况，提供其他必要的服务。二、物业管理费用1.物业管理费标准甲方根据国家相关规定和园区实际情况，制定物业管理费标准，经乙方同意后执行。物业管理费包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等费用。2.物业管理费缴纳乙方应按照物业管理费标准，按时缴纳物业管理费。甲方应在物业管理费缴纳通知发出后______日内收到乙方缴纳的物业管理费。三、服务期限与合同解除1.服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，期满后可根据双方协商续签。2.合同解除a.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；c.其他法律、法规规定的情形。四、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；b.甲方未按时收取物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；c.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任a.乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金；b.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据园区实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：提供必要的物业管理服务，确保园区内业主的生活环境和生活质量。及时处理业主的投诉和建议，并采取措施解决问题。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。有权就物业管理服务提出合理建议和意见。义务：按时足额缴纳物业管理费。遵守园区管理规定，维护园区秩序。六、服务监督与投诉1.服务监督乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度等方面。甲方应设立服务监督电话或邮箱，接受乙方的监督和投诉。2.投诉处理乙方对甲方提供的物业管理服务有投诉时，应向甲方提出书面投诉。甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查和处理，并将处理结果告知乙方。七、合同终止与续签1.合同终止a.合同期满，双方未续签的，合同自动终止；b.因一方违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同；d.其他法律、法规规定的情形。2.合同续签合同期满前______个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订新的物业管理合同。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费标准、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___