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文档简介

2025年上海市二手住宅购买合同模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方购买该住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3房屋性质：____1.4房屋面积：____1.5房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务、租赁等纠纷。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，该房屋交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，作为购房诚意金，于本合同签订之日支付给甲方。（2）乙方支付首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订后____个工作日内支付给甲方。（3）乙方支付尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2过户：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷。（2）甲方应保证房屋质量，如有质量问题，应承担相应责任。（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定支付房款。（2）乙方应按照合同约定的期限支付定金、首付款及尾款。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按期办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关规定，及时办理房屋买卖合同备案手续。2.甲方应保证所售房屋不存在租赁关系，如存在租赁关系，甲方应提前解除租赁合同，并承担相应责任。3.乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定，自行承担相关税费。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行

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