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文档简介

2025年上海预售别墅项目买卖协议甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于上海市____区的别墅项目（以下简称为“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于上海市____区____路____号的别墅项目（房屋证号：____）出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证载明的土地使用权面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方提供的分期付款计划如期支付。具体付款方式如下：（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方支付首期房款人民币____元整；（2）自首期房款支付完毕之日起____个月内，乙方支付第二期房款人民币____元整；（3）自第二期房款支付完毕之日起____个月内，乙方支付剩余房款人民币____元整。2.4甲方应按照约定日期将该房屋交付给乙方。如甲方未能按约定日期交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2乙方应按照约定时间接收该房屋。如乙方未能按约定时间接收房屋，甲方有权提前交付，且不承担任何违约责任。3.3乙方接收房屋后，应按照约定进行验收。如乙方对房屋质量提出异议，应在接收房屋后____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____日内进行核实并采取相应措施。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙

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