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文档简介

2025年二手住宅买卖合同额外协议示范甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲乙双方在签订《二手住宅买卖合同》时，存在一些特殊约定，为确保双方权益，特订立本额外协议。本协议作为《二手住宅买卖合同》的补充，具有同等法律效力。一、房屋基本信息1.房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.乙方购买该房屋的成交价格为人民币____元（大写：____元整）。二、付款方式及期限1.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为购房定金。2.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。3.乙方应于____年____月____日前，办理完毕购房贷款手续，并将贷款金额人民币____元（大写：____元整）支付给甲方。4.乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元（大写：____元整）支付给甲方。三、交付及过户手续1.甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.乙方在办理过户手续过程中，所需支付的各项税费，由乙方承担。3.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。四、房屋装修及附属设施1.甲方应保证房屋在交付时，附属设施及装修状况与双方约定的标准相符。2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。但乙方应遵守我国相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。3.乙方在装修过程中，如需改动房屋结构，应征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。2.乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。3.双方应严格遵守本协议各项约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_

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