2025年度特色小镇建设房屋置换买卖合同

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2025年度特色小镇建设房屋置换买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：为甲乙双方提供房屋置换信息、促成交易的中介机构或个人；2.评估方：对房屋价值进行评估的专业机构或个人；3.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用；2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任；3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应退还甲乙双方已支付的服务费用。三、第三方权利义务1.第三方应按照本合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；2.第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供优质、高效的服务；4.第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关机关报告。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接法律关系，其权利义务仅限于本合同约定；2.第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应独立承担相应责任，不影响甲乙双方之间的权利义务；3.第三方在履行本合同过程中，如涉及第三方与甲乙双方之间的利益冲突，应优先维护甲乙双方利益；4.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应赔偿责任。五、增加条款及说明1.本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责、权利义务及责任限额；2.第三方介入本合同后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行；3.第三方介入本合同后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务，承担相应责任；4.第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；5.第三方介入本合同后，甲乙双方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。六、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖房屋所有权人印章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，附件的提供有助于确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的依据，附件的提供有助于明确房屋的实际状况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，确保凭证真实有效。说明：交易税费是房屋交易过程中的必要费用，附件的提供有助于证明交易的真实性和合法性。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同需明确房屋买卖的条款和条件。说明：房屋买卖合同是双方达成交易的重要文件，附件的提供有助于明确双方的权利义务。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告的原件或复印件，报告需由具有资质的评估机构出具。说明：第三方评估报告是对房屋价值的评估，附件的提供有助于确保交易价格的合理性。6.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，照片需清晰、全面地反映房屋的外观、内部结构和设施。说明：房屋现状照片有助于双方了解房屋的实际状况，避免因信息不对称产生纠纷。9.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书的原件或复印件，确保委托书真实有效。说明：甲方授权委托书是确认甲方授权代理人代表甲方签署合同的重要文件，附件的提供有助于确保代理人的授权合法性。10.乙方授权委托书要求：提供乙方授权委托书的原件或复印件，确保委托书真实有效。说明：乙方授权委托书是确认乙方授权代理人代表乙方签署合同的重要文件，附件的提供有助于确保代理人的授权合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付购房款：甲方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的_____%。提供虚假信息：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。未按时办理产权过户手续：甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的_____%。提供虚假信息：乙方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。未按时办理产权过户手续：乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未履行中介职责：中介方未按照合同约定履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应赔偿责任。评估方提供虚假评估报告：评估方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失的，评估方应承担相应赔偿责任。咨询方未提供准确